105 Rue PROVENCHER · Sherbrooke
Valeur estimée
534 100 $
Unifamiliale · 2 920 $/m² · 182,9 m² · constr. 1982 · terrain 914,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
914,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 700 $
Rôle antérieur 265 100 $ +58.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
923746190300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 600 $
Valeur bâtiment
295 100 $
Rôle antérieur
265 100 $
ID provincial
43027923746190300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 201
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 67 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue Paquin, Sherbrooke 2026-01-29 · 201 m · Vendu 560 000 $ (2 993 $/m²) 187,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −6 285 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 549 543 $ Poids 89 % |
| 2 | 51, rue Bourassa, Sherbrooke 2026-03-02 · 605 m · Vendu 545 000 $ (3 233 $/m²) 168,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 622 $ · Ajust. superficie +23 112 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 587 934 $ Poids 72 % |
| 3 | 11, rue Ledoux, Sherbrooke 2026-04-16 · 348 m · Vendu 337 500 $ (1 628 $/m²) 207,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 702 $ · Ajust. superficie −19 863 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 365 089 $ Poids 69 % |
| 4 | 182, rue Notre-Dame, Sherbrooke 2025-09-29 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (2 153 $/m²) 202 m² · constr. 1956 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −20 566 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 498 243 $ Poids 40 % |
| 5 | 88, Rue Mullins, Sherbrooke 2024-11-22 · 171 m · Vendu 527 000 $ (3 261 $/m²) 161,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +102 802 $ · Ajust. superficie +34 731 $ · Ajust. âge +10 540 $ | 675 073 $ Poids 36 % |
| 6 | 24, rue Racine, Sherbrooke 2025-06-02 · 1.3 km · Vendu 545 000 $ (2 783 $/m²) 195,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −17 953 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 566 601 $ Poids 29 % |
| 7 | 36, rue Paquin, Sherbrooke 2024-06-03 · 190 m · Vendu 605 000 $ (3 563 $/m²) 169,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +112 385 $ · Ajust. superficie +23 338 $ · Ajust. âge −57 475 $ | 683 248 $ Poids 26 % |
| 8 | 452, Rue Saint-Lambert, Sherbrooke 2025-01-21 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (1 619 $/m²) 216,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie −26 954 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 400 679 $ Poids 19 % |
| 9 | 4077, Rue D'Auvergne, Sherbrooke 2025-11-14 · 1.9 km · Vendu 575 000 $ (2 895 $/m²) 198,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −22 728 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 614 114 $ Poids 16 % |
| 10 | 561, 2e Rang, Sherbrooke 2026-07-17 · 2.0 km · Vendu 650 000 $ (3 571 $/m²) 182 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 607 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 716 607 $ Poids 16 % |
| 11 | 11, rue Syllybri, Sherbrooke 2026-05-01 · 2.0 km · Vendu 510 000 $ (3 253 $/m²) 156,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +42 446 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 538 477 $ Poids 13 % |
| 12 | 214, rue Saint-Jean-Baptiste, Sherbrooke 2024-07-02 · 1.5 km · Vendu 293 500 $ (1 568 $/m²) 187,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +48 304 $ · Ajust. superficie −3 371 $ · Ajust. âge +29 350 $ | 367 783 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.