70 Rue MULLINS · Sherbrooke
Valeur estimée
396 800 $
Unifamiliale · 4 394 $/m² · 90,3 m² · constr. 1978 · terrain 724 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 200 $
Rôle antérieur 189 800 $ +51.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
923747023400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 300 $
Valeur bâtiment
176 900 $
Rôle antérieur
189 800 $
ID provincial
43027923747023400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
426 000 $
$/m² médian
3 311
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 31 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, rue Meunier, Sherbrooke 2026-07-09 · 88 m · Vendu 160 383 $ (1 869 $/m²) 85,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 206 $ · Ajust. âge +802 $ | 165 391 $ Poids 95 % |
| 2 | 12, rue Paquin, Sherbrooke 2026-07-29 · 306 m · Vendu 519 000 $ (6 322 $/m²) 82,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 918 $ · Ajust. âge +5 190 $ | 550 108 $ Poids 84 % |
| 3 | 58, rue Bourassa, Sherbrooke 2026-06-26 · 529 m · Vendu 460 000 $ (4 777 $/m²) 96,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −14 330 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 423 870 $ Poids 82 % |
| 4 | 24, rue Mullins, Sherbrooke 2025-11-19 · 185 m · Vendu 427 000 $ (4 504 $/m²) 94,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 520 $ · Ajust. superficie −10 134 $ · Ajust. âge +8 540 $ | 464 925 $ Poids 81 % |
| 5 | 110, rue Castonguay, Sherbrooke 2026-05-19 · 390 m · Vendu 312 500 $ (3 877 $/m²) 80,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +3 941 $ · Ajust. superficie +18 804 $ · Ajust. âge −29 687 $ | 305 557 $ Poids 76 % |
| 6 | 55, rue Mullins, Sherbrooke 2026-01-26 · 67 m · Vendu 530 000 $ (5 196 $/m²) 102 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie −30 397 $ · Ajust. âge −45 050 $ | 503 605 $ Poids 70 % |
| 7 | 107, rue Mullins, Sherbrooke 2025-06-18 · 154 m · Vendu 340 000 $ (3 684 $/m²) 92,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −3 684 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 371 192 $ Poids 68 % |
| 8 | 286, rue Tobin, Sherbrooke 2025-09-15 · 598 m · Vendu 212 000 $ (2 190 $/m²) 96,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +19 644 $ · Ajust. superficie −7 118 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 203 327 $ Poids 62 % |
| 9 | 10, rue Ledoux, Sherbrooke 2025-06-17 · 147 m · Vendu 540 000 $ (5 499 $/m²) 98,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −21 721 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 543 970 $ Poids 61 % |
| 10 | 140, rue Saint-Jean-Baptiste, Sherbrooke 2026-04-28 · 951 m · Vendu 260 000 $ (3 088 $/m²) 84,2 m² · constr. 1909 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +9 418 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 305 974 $ Poids 60 % |
| 11 | 16, rue Paquin, Sherbrooke 2025-04-08 · 290 m · Vendu 140 014 $ (1 554 $/m²) 90,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 623 $ · Ajust. superficie +155 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 160 193 $ Poids 59 % |
| 12 | 37, rue Mullins, Sherbrooke 2025-06-06 · 123 m · Vendu 422 000 $ (4 220 $/m²) 100 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 847 $ · Ajust. superficie −20 467 $ · Ajust. âge +8 440 $ | 444 820 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.