67 Rue MEUNIER · Sherbrooke
Valeur estimée
356 500 $
Unifamiliale · 4 300 $/m² · 82,9 m² · constr. 1975 · terrain 664,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
664,3 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 000 $
Rôle antérieur 199 300 $ +67.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
923747341200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 800 $
Valeur bâtiment
226 200 $
Rôle antérieur
199 300 $
ID provincial
43027923747341200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 320
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 14 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, rue Meunier, Sherbrooke 2026-07-09 · 50 m · Vendu 160 383 $ (1 869 $/m²) 85,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 710 $ · Ajust. âge −1 604 $ | 156 069 $ Poids 97 % |
| 2 | 12, rue Paquin, Sherbrooke 2026-07-29 · 272 m · Vendu 519 000 $ (6 322 $/m²) 82,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 529 $ · Ajust. âge −2 595 $ | 518 934 $ Poids 96 % |
| 3 | 110, rue Castonguay, Sherbrooke 2026-05-19 · 394 m · Vendu 312 500 $ (3 877 $/m²) 80,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +3 941 $ · Ajust. superficie +4 459 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 289 649 $ Poids 90 % |
| 4 | 88, rue Provencher, Sherbrooke 2026-07-23 · 135 m · Vendu 126 651 $ (1 784 $/m²) 71 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 614 $ · Ajust. âge −12 665 $ | 124 600 $ Poids 71 % |
| 5 | 140, rue Saint-Jean-Baptiste, Sherbrooke 2026-04-28 · 989 m · Vendu 260 000 $ (3 088 $/m²) 84,2 m² · constr. 1909 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −2 007 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 294 548 $ Poids 63 % |
| 6 | 24, rue Mullins, Sherbrooke 2025-11-19 · 223 m · Vendu 427 000 $ (4 504 $/m²) 94,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 520 $ · Ajust. superficie −26 800 $ · Ajust. âge +2 135 $ | 441 854 $ Poids 60 % |
| 7 | 58, rue Bourassa, Sherbrooke 2026-06-26 · 561 m · Vendu 460 000 $ (4 777 $/m²) 96,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −32 004 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 399 296 $ Poids 57 % |
| 8 | 107, rue Mullins, Sherbrooke 2025-06-18 · 118 m · Vendu 340 000 $ (3 684 $/m²) 92,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −17 313 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 352 463 $ Poids 56 % |
| 9 | 2, route De Windsor, Sherbrooke 2025-11-27 · 739 m · Vendu 255 000 $ (3 469 $/m²) 73,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +16 306 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 320 407 $ Poids 55 % |
| 10 | 16, rue Paquin, Sherbrooke 2025-04-08 · 258 m · Vendu 140 014 $ (1 554 $/m²) 90,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 623 $ · Ajust. superficie −5 594 $ · Ajust. âge −700 $ | 152 343 $ Poids 53 % |
| 11 | 106, rue Saint-Jean-Baptiste, Sherbrooke 2025-06-06 · 841 m · Vendu 239 000 $ (2 880 $/m²) 83 m² Ajust. marché +19 736 $ · Ajust. superficie −144 $ · Ajust. âge +0 $ | 258 592 $ Poids 50 % |
| 12 | 286, rue Tobin, Sherbrooke 2025-09-15 · 576 m · Vendu 212 000 $ (2 190 $/m²) 96,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +19 644 $ · Ajust. superficie −15 221 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 195 223 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.