88 Rue MULLINS · Sherbrooke
Valeur estimée
555 300 $
Unifamiliale · 3 436 $/m² · 161,6 m² · constr. 1978 · terrain 1 841,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 841,4 m²
Frontage
91,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 100 $
Rôle antérieur 272 700 $ +77.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
923747844700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 500 $
Valeur bâtiment
312 600 $
Rôle antérieur
272 700 $
ID provincial
43027923747844700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 320
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 70 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, rue Bourassa, Sherbrooke 2026-03-02 · 660 m · Vendu 545 000 $ (3 233 $/m²) 168,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 622 $ · Ajust. superficie −11 314 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 542 608 $ Poids 75 % |
| 2 | 43, rue Paquin, Sherbrooke 2026-01-29 · 359 m · Vendu 560 000 $ (2 993 $/m²) 187,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −38 161 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 517 667 $ Poids 58 % |
| 3 | 188, rue Castonguay, Sherbrooke 2025-06-19 · 289 m · Vendu 412 500 $ (2 934 $/m²) 140,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +34 063 $ · Ajust. superficie +30 805 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 436 118 $ Poids 51 % |
| 4 | 40, rue Wilfrid-Laurier, Sherbrooke 2025-06-30 · 351 m · Vendu 485 000 $ (3 522 $/m²) 137,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +42 090 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 615 639 $ Poids 47 % |
| 5 | 88, Rue Mullins, Sherbrooke 2024-11-22 · 13 m · Vendu 527 000 $ (3 261 $/m²) 161,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +102 802 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 629 802 $ Poids 46 % |
| 6 | 4, Rue St-Jean Baptiste, Sherbrooke 2026-01-14 · 359 m · Vendu 191 996 $ (1 483 $/m²) 129,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +17 770 $ · Ajust. superficie +23 796 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 228 761 $ Poids 46 % |
| 7 | 75, route de Windsor, Sherbrooke 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 392 113 $ (2 781 $/m²) 141 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 944 $ · Ajust. superficie +28 644 $ · Ajust. âge +39 211 $ | 464 912 $ Poids 43 % |
| 8 | 15, Notre-Dame, Sherbrooke 2025-05-26 · 818 m · Vendu 325 000 $ (2 360 $/m²) 137,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +28 204 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 414 747 $ Poids 35 % |
| 9 | 167, 169 et 171, rue Ponton, Sherbrooke 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 935 000 $ (6 727 $/m²) 139 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +76 011 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 011 011 $ Poids 33 % |
| 10 | 20, rue Fredette, Sherbrooke 2025-03-17 · 1.2 km · Vendu 437 000 $ (3 039 $/m²) 143,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +58 533 $ · Ajust. superficie +27 047 $ · Ajust. âge −17 480 $ | 505 100 $ Poids 26 % |
| 11 | 105, rue de la Croix, Sherbrooke 2025-06-27 · 925 m · Vendu 354 500 $ (2 727 $/m²) 130 m² · constr. 1905 Ajust. marché +29 273 $ · Ajust. superficie +43 085 $ · Ajust. âge +35 450 $ | 462 309 $ Poids 26 % |
| 12 | 36, rue Paquin, Sherbrooke 2024-06-03 · 340 m · Vendu 605 000 $ (3 563 $/m²) 169,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +112 385 $ · Ajust. superficie −14 608 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 642 277 $ Poids 26 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.