71 Rue MULLINS · Sherbrooke
Valeur estimée
524 300 $
Unifamiliale · 3 102 $/m² · 169 m² · constr. 1976 · terrain 1 448,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 448,7 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 900 $
Rôle antérieur 254 300 $ +70.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
923748051300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 800 $
Valeur bâtiment
292 100 $
Rôle antérieur
254 300 $
ID provincial
43027923748051300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
421 000 $
$/m² médian
3 282
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 65 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, rue Bourassa, Sherbrooke 2026-03-02 · 593 m · Vendu 545 000 $ (3 233 $/m²) 168,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 622 $ · Ajust. superficie +647 $ · Ajust. âge −38 150 $ | 549 118 $ Poids 80 % |
| 2 | 43, rue Paquin, Sherbrooke 2026-01-29 · 402 m · Vendu 560 000 $ (2 993 $/m²) 187,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −27 087 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 528 742 $ Poids 71 % |
| 3 | 88, Rue Mullins, Sherbrooke 2024-11-22 · 87 m · Vendu 527 000 $ (3 261 $/m²) 161,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +102 802 $ · Ajust. superficie +12 066 $ · Ajust. âge −5 270 $ | 636 598 $ Poids 44 % |
| 4 | 188, rue Castonguay, Sherbrooke 2025-06-19 · 286 m · Vendu 412 500 $ (2 934 $/m²) 140,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +34 063 $ · Ajust. superficie +41 661 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 446 973 $ Poids 43 % |
| 5 | 40, rue Wilfrid-Laurier, Sherbrooke 2025-06-30 · 259 m · Vendu 485 000 $ (3 522 $/m²) 137,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +55 122 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 628 671 $ Poids 40 % |
| 6 | 75, route de Windsor, Sherbrooke 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 392 113 $ (2 781 $/m²) 141 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 944 $ · Ajust. superficie +38 933 $ · Ajust. âge +39 211 $ | 475 202 $ Poids 39 % |
| 7 | 15, Notre-Dame, Sherbrooke 2025-05-26 · 723 m · Vendu 325 000 $ (2 360 $/m²) 137,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +36 937 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 423 480 $ Poids 31 % |
| 8 | 167, 169 et 171, rue Ponton, Sherbrooke 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 935 000 $ (6 727 $/m²) 139 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +100 899 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 035 899 $ Poids 30 % |
| 9 | 182, rue Notre-Dame, Sherbrooke 2025-09-29 · 1.0 km · Vendu 435 000 $ (2 153 $/m²) 202 m² · constr. 1956 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −35 532 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 483 276 $ Poids 27 % |
| 10 | 36, rue Paquin, Sherbrooke 2024-06-03 · 396 m · Vendu 605 000 $ (3 563 $/m²) 169,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +112 385 $ · Ajust. superficie −1 425 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 655 460 $ Poids 26 % |
| 11 | 24, rue Racine, Sherbrooke 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (2 783 $/m²) 195,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −37 298 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 530 906 $ Poids 26 % |
| 12 | 20, rue Fredette, Sherbrooke 2025-03-17 · 1.1 km · Vendu 437 000 $ (3 039 $/m²) 143,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +58 533 $ · Ajust. superficie +38 291 $ · Ajust. âge −21 850 $ | 511 974 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.