206 Rue SAINT-LAMBERT · Sherbrooke
Valeur estimée
414 800 $
Unifamiliale · 2 812 $/m² · 147,5 m² · constr. 1900 · terrain 2 064,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 064,5 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 100 $
Rôle antérieur 182 700 $ +66.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
923748839400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 500 $
Valeur bâtiment
146 600 $
Rôle antérieur
182 700 $
ID provincial
43027923748839400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
421 000 $
$/m² médian
3 282
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 38 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Girard, Sherbrooke 2026-02-09 · 148 m · Vendu 540 000 $ (4 212 $/m²) 128,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +44 304 $ · Ajust. superficie +40 647 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 570 952 $ Poids 70 % |
| 2 | 4, Rue St-Jean Baptiste, Sherbrooke 2026-01-14 · 391 m · Vendu 191 996 $ (1 483 $/m²) 129,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +17 770 $ · Ajust. superficie +13 343 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 203 909 $ Poids 67 % |
| 3 | 40, rue Wilfrid-Laurier, Sherbrooke 2025-06-30 · 258 m · Vendu 485 000 $ (3 522 $/m²) 137,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +17 259 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 493 808 $ Poids 64 % |
| 4 | 188, rue Castonguay, Sherbrooke 2025-06-19 · 403 m · Vendu 412 500 $ (2 934 $/m²) 140,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +34 063 $ · Ajust. superficie +10 122 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 415 434 $ Poids 63 % |
| 5 | 75, route de Windsor, Sherbrooke 2026-06-02 · 993 m · Vendu 392 113 $ (2 781 $/m²) 141 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 944 $ · Ajust. superficie +9 038 $ · Ajust. âge −39 211 $ | 366 884 $ Poids 62 % |
| 6 | 51, rue Bourassa, Sherbrooke 2026-03-02 · 690 m · Vendu 545 000 $ (3 233 $/m²) 168,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 622 $ · Ajust. superficie −34 103 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 498 019 $ Poids 55 % |
| 7 | 212, rue Léonard-Lemire, Sherbrooke 2025-09-19 · 528 m · Vendu 500 000 $ (3 906 $/m²) 128 m² · constr. 2008 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +38 086 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 534 417 $ Poids 53 % |
| 8 | 15, Notre-Dame, Sherbrooke 2025-05-26 · 732 m · Vendu 325 000 $ (2 360 $/m²) 137,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +11 565 $ · Ajust. âge +0 $ | 365 608 $ Poids 49 % |
| 9 | 167, 169 et 171, rue Ponton, Sherbrooke 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 935 000 $ (6 727 $/m²) 139 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 588 $ · Ajust. âge +0 $ | 963 588 $ Poids 44 % |
| 10 | 105, rue de la Croix, Sherbrooke 2025-06-27 · 904 m · Vendu 354 500 $ (2 727 $/m²) 130 m² · constr. 1905 Ajust. marché +29 273 $ · Ajust. superficie +23 861 $ · Ajust. âge −8 862 $ | 398 771 $ Poids 39 % |
| 11 | 88, Rue Mullins, Sherbrooke 2024-11-22 · 135 m · Vendu 527 000 $ (3 261 $/m²) 161,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +102 802 $ · Ajust. superficie −22 991 $ · Ajust. âge −52 700 $ | 554 111 $ Poids 39 % |
| 12 | 67, rue Notre-Dame, Sherbrooke 2026-07-02 · 867 m · Vendu 456 500 $ (3 846 $/m²) 118,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 380 $ · Ajust. âge −45 650 $ | 466 230 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.