60 Rue JOHNNY-MARTIN · Sherbrooke
Valeur estimée
534 600 $
Unifamiliale · 4 131 $/m² · 129,4 m² · constr. 1976 · terrain 2 266,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 266,9 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
534 000 $
Rôle antérieur 304 900 $ +75.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
923749450300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 100 $
Valeur bâtiment
359 900 $
Rôle antérieur
304 900 $
ID provincial
43027923749450300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
421 000 $
$/m² médian
3 282
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 67 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Girard, Sherbrooke 2026-02-09 · 111 m · Vendu 540 000 $ (4 212 $/m²) 128,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +44 304 $ · Ajust. superficie +2 527 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 619 232 $ Poids 92 % |
| 2 | 4, Rue St-Jean Baptiste, Sherbrooke 2026-01-14 · 358 m · Vendu 191 996 $ (1 483 $/m²) 129,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +17 770 $ · Ajust. superficie −74 $ · Ajust. âge −6 720 $ | 202 972 $ Poids 86 % |
| 3 | 50, rue Montcalm, Sherbrooke 2026-05-15 · 376 m · Vendu 109 599 $ (962 $/m²) 113,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +1 382 $ · Ajust. superficie +7 457 $ · Ajust. âge +2 192 $ | 120 630 $ Poids 73 % |
| 4 | 212, rue Léonard-Lemire, Sherbrooke 2025-09-19 · 522 m · Vendu 500 000 $ (3 906 $/m²) 128 m² · constr. 2008 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +2 734 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 499 066 $ Poids 71 % |
| 5 | 67, rue Notre-Dame, Sherbrooke 2026-07-02 · 828 m · Vendu 456 500 $ (3 846 $/m²) 118,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 575 $ · Ajust. âge +36 520 $ | 513 595 $ Poids 66 % |
| 6 | 40, rue Wilfrid-Laurier, Sherbrooke 2025-06-30 · 221 m · Vendu 485 000 $ (3 522 $/m²) 137,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −14 617 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 558 932 $ Poids 65 % |
| 7 | 188, rue Castonguay, Sherbrooke 2025-06-19 · 388 m · Vendu 412 500 $ (2 934 $/m²) 140,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +34 063 $ · Ajust. superficie −16 430 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 388 883 $ Poids 58 % |
| 8 | 75, route de Windsor, Sherbrooke 2026-06-02 · 972 m · Vendu 392 113 $ (2 781 $/m²) 141 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 944 $ · Ajust. superficie −16 129 $ · Ajust. âge +39 211 $ | 420 139 $ Poids 57 % |
| 9 | 46, rue de la Croix, Sherbrooke 2026-06-25 · 553 m · Vendu 136 872 $ (1 294 $/m²) 105,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +1 726 $ · Ajust. superficie +15 265 $ · Ajust. âge −6 159 $ | 147 704 $ Poids 51 % |
| 10 | 43, rue Johnny-Martin, Sherbrooke 2025-01-15 · 65 m · Vendu 65 512 $ (524 $/m²) 125,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 566 $ · Ajust. superficie +1 126 $ · Ajust. âge +6 551 $ | 85 755 $ Poids 51 % |
| 11 | 105, rue de la Croix, Sherbrooke 2025-06-27 · 864 m · Vendu 354 500 $ (2 727 $/m²) 130 m² · constr. 1905 Ajust. marché +29 273 $ · Ajust. superficie −818 $ · Ajust. âge +35 450 $ | 418 405 $ Poids 51 % |
| 12 | 15, Notre-Dame, Sherbrooke 2025-05-26 · 695 m · Vendu 325 000 $ (2 360 $/m²) 137,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie −9 795 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 376 748 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.