77 Rue BOURGAULT · Sherbrooke
Valeur estimée
495 300 $
Unifamiliale · 4 478 $/m² · 110,6 m² · constr. 2004 · terrain 652,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
652,1 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 100 $
Rôle antérieur 238 900 $ +78.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
923751125000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 900 $
Valeur bâtiment
321 200 $
Rôle antérieur
238 900 $
ID provincial
43027923751125000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
437 500 $
$/m² médian
3 040
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 60 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Montcalm, Sherbrooke 2026-05-15 · 507 m · Vendu 109 599 $ (962 $/m²) 113,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +1 382 $ · Ajust. superficie −1 588 $ · Ajust. âge +10 960 $ | 120 353 $ Poids 86 % |
| 2 | 55, rue Mullins, Sherbrooke 2026-01-26 · 649 m · Vendu 530 000 $ (5 196 $/m²) 102 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +22 343 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 625 245 $ Poids 69 % |
| 3 | 46, rue de la Croix, Sherbrooke 2026-06-25 · 900 m · Vendu 136 872 $ (1 294 $/m²) 105,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +1 726 $ · Ajust. superficie +3 105 $ · Ajust. âge +13 003 $ | 154 706 $ Poids 67 % |
| 4 | 9, rue de la Croix, Sherbrooke 2025-12-01 · 723 m · Vendu 440 000 $ (4 231 $/m²) 104 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +13 962 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 526 007 $ Poids 65 % |
| 5 | 286, rue Tobin, Sherbrooke 2025-09-15 · 111 m · Vendu 212 000 $ (2 190 $/m²) 96,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +19 644 $ · Ajust. superficie +15 112 $ · Ajust. âge +1 060 $ | 247 816 $ Poids 62 % |
| 6 | 58, rue Bourassa, Sherbrooke 2026-06-26 · 863 m · Vendu 460 000 $ (4 777 $/m²) 96,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +34 154 $ · Ajust. âge +32 200 $ | 532 154 $ Poids 55 % |
| 7 | 212, rue Léonard-Lemire, Sherbrooke 2025-09-19 · 333 m · Vendu 500 000 $ (3 906 $/m²) 128 m² · constr. 2008 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −33 984 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 502 347 $ Poids 51 % |
| 8 | 24, rue Mullins, Sherbrooke 2025-11-19 · 712 m · Vendu 427 000 $ (4 504 $/m²) 94,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 520 $ · Ajust. superficie +35 583 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 544 803 $ Poids 50 % |
| 9 | 21, rue Sylvio-Blais, Sherbrooke 2026-02-27 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (3 704 $/m²) 110,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie −185 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 484 453 $ Poids 49 % |
| 10 | 7, rue Girard, Sherbrooke 2026-02-09 · 747 m · Vendu 540 000 $ (4 212 $/m²) 128,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +44 304 $ · Ajust. superficie −37 067 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 601 237 $ Poids 48 % |
| 11 | 37, rue Mullins, Sherbrooke 2025-06-06 · 686 m · Vendu 422 000 $ (4 220 $/m²) 100 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 847 $ · Ajust. superficie +22 366 $ · Ajust. âge +42 200 $ | 521 413 $ Poids 48 % |
| 12 | 579, Chemin Giroux, Sherbrooke 2025-06-23 · 955 m · Vendu 495 000 $ (4 346 $/m²) 113,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −7 171 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 578 204 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.