59 Rue BOURGAULT · Sherbrooke
Valeur estimée
500 200 $
Unifamiliale · 3 537 $/m² · 141,4 m² · constr. 2005 · terrain 733 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
733 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 900 $
Rôle antérieur 260 800 $ +75.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
923752540400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 000 $
Valeur bâtiment
345 900 $
Rôle antérieur
260 800 $
ID provincial
43027923752540400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 088
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 61 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 212, rue Léonard-Lemire, Sherbrooke 2025-09-19 · 326 m · Vendu 500 000 $ (3 906 $/m²) 128 m² · constr. 2008 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +26 172 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 565 003 $ Poids 66 % |
| 2 | 4, Rue St-Jean Baptiste, Sherbrooke 2026-01-14 · 697 m · Vendu 191 996 $ (1 483 $/m²) 129,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +17 770 $ · Ajust. superficie +8 821 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 237 787 $ Poids 65 % |
| 3 | 7, rue Girard, Sherbrooke 2026-02-09 · 706 m · Vendu 540 000 $ (4 212 $/m²) 128,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +44 304 $ · Ajust. superficie +27 800 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 666 105 $ Poids 64 % |
| 4 | 188, rue Castonguay, Sherbrooke 2025-06-19 · 462 m · Vendu 412 500 $ (2 934 $/m²) 140,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +34 063 $ · Ajust. superficie +1 174 $ · Ajust. âge −10 312 $ | 437 424 $ Poids 63 % |
| 5 | 40, rue Wilfrid-Laurier, Sherbrooke 2025-06-30 · 868 m · Vendu 485 000 $ (3 522 $/m²) 137,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +6 516 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 580 065 $ Poids 50 % |
| 6 | 50, rue Montcalm, Sherbrooke 2026-05-15 · 442 m · Vendu 109 599 $ (962 $/m²) 113,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +1 382 $ · Ajust. superficie +13 231 $ · Ajust. âge +10 960 $ | 135 172 $ Poids 49 % |
| 7 | 51, rue Bourassa, Sherbrooke 2026-03-02 · 886 m · Vendu 545 000 $ (3 233 $/m²) 168,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 622 $ · Ajust. superficie −43 962 $ · Ajust. âge +40 875 $ | 583 535 $ Poids 37 % |
| 8 | 43, rue Johnny-Martin, Sherbrooke 2025-01-15 · 756 m · Vendu 65 512 $ (524 $/m²) 125,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 566 $ · Ajust. superficie +4 268 $ · Ajust. âge +6 551 $ | 88 897 $ Poids 32 % |
| 9 | 105, rue de la Croix, Sherbrooke 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 354 500 $ (2 727 $/m²) 130 m² · constr. 1905 Ajust. marché +29 273 $ · Ajust. superficie +15 543 $ · Ajust. âge +35 450 $ | 434 767 $ Poids 32 % |
| 10 | 6960, rue Saint-François Nord, Sherbrooke 2026-07-15 · 1.5 km · Vendu 418 000 $ (2 711 $/m²) 154,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 349 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 442 451 $ Poids 32 % |
| 11 | 15, Notre-Dame, Sherbrooke 2025-05-26 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (2 360 $/m²) 137,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +4 366 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 390 909 $ Poids 32 % |
| 12 | 38, rue Bourgeoys, Sherbrooke 2025-07-02 · 1.3 km · Vendu 347 500 $ (2 692 $/m²) 129,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 334 $ · Ajust. superficie +16 554 $ · Ajust. âge +29 538 $ | 411 925 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.