29 Rue ARTHUR-BEAUDRY · Sherbrooke
Valeur estimée
498 600 $
Unifamiliale · 5 026 $/m² · 99,2 m² · constr. 2008 · terrain 864,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
864,4 m²
Frontage
30,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 500 $
Rôle antérieur 248 400 $ +74.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
923753216300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 800 $
Valeur bâtiment
311 700 $
Rôle antérieur
248 400 $
ID provincial
43027923753216300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
427 000 $
$/m² médian
3 122
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 61 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue Mullins, Sherbrooke 2026-01-26 · 449 m · Vendu 530 000 $ (5 196 $/m²) 102 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie −7 275 $ · Ajust. âge +34 450 $ | 606 228 $ Poids 83 % |
| 2 | 58, rue Bourassa, Sherbrooke 2026-06-26 · 745 m · Vendu 460 000 $ (4 777 $/m²) 96,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +6 926 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 514 127 $ Poids 76 % |
| 3 | 286, rue Tobin, Sherbrooke 2025-09-15 · 255 m · Vendu 212 000 $ (2 190 $/m²) 96,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +19 644 $ · Ajust. superficie +2 628 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 239 573 $ Poids 76 % |
| 4 | 24, rue Mullins, Sherbrooke 2025-11-19 · 529 m · Vendu 427 000 $ (4 504 $/m²) 94,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 520 $ · Ajust. superficie +9 909 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 519 129 $ Poids 73 % |
| 5 | 9, rue de la Croix, Sherbrooke 2025-12-01 · 597 m · Vendu 440 000 $ (4 231 $/m²) 104 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie −10 154 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 510 692 $ Poids 71 % |
| 6 | 46, rue de la Croix, Sherbrooke 2026-06-25 · 765 m · Vendu 136 872 $ (1 294 $/m²) 105,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +1 726 $ · Ajust. superficie −4 269 $ · Ajust. âge +13 687 $ | 148 016 $ Poids 71 % |
| 7 | 70, rue Meunier, Sherbrooke 2026-07-09 · 318 m · Vendu 160 383 $ (1 869 $/m²) 85,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 524 $ · Ajust. âge +16 038 $ | 188 945 $ Poids 71 % |
| 8 | 50, rue Montcalm, Sherbrooke 2026-05-15 · 313 m · Vendu 109 599 $ (962 $/m²) 113,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +1 382 $ · Ajust. superficie −7 072 $ · Ajust. âge +10 960 $ | 114 868 $ Poids 66 % |
| 9 | 12, rue Paquin, Sherbrooke 2026-07-29 · 104 m · Vendu 519 000 $ (6 322 $/m²) 82,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 049 $ · Ajust. âge +51 900 $ | 624 949 $ Poids 62 % |
| 10 | 107, rue Mullins, Sherbrooke 2025-06-18 · 330 m · Vendu 340 000 $ (3 684 $/m²) 92,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +12 709 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 414 784 $ Poids 61 % |
| 11 | 37, rue Mullins, Sherbrooke 2025-06-06 · 492 m · Vendu 422 000 $ (4 220 $/m²) 100 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 847 $ · Ajust. superficie −1 688 $ · Ajust. âge +42 200 $ | 497 359 $ Poids 61 % |
| 12 | 10, rue Ledoux, Sherbrooke 2025-06-17 · 537 m · Vendu 540 000 $ (5 499 $/m²) 98,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +2 749 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 641 340 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.