15 Rue ARTHUR-BEAUDRY · Sherbrooke
Valeur estimée
1 127 000 $
Unifamiliale · 2 918 $/m² · 386,2 m² · constr. 2014 · terrain 1 126,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
386,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 126,2 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 112 300 $
Rôle antérieur 811 300 $ +37.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
923754331100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 500 $
Valeur bâtiment
970 800 $
Rôle antérieur
811 300 $
ID provincial
43027923754331100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 196 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
998 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
427 000 $
$/m² médian
3 122
Cette propriété : +164 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 95 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Arthur-Beaudry, Sherbrooke 2025-06-20 · 7 m · Vendu 1 150 000 $ (2 978 $/m²) 386,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +94 962 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 244 962 $ Poids 70 % |
| 2 | 93-95, rue du Curé-Larocque, Sherbrooke 2026-03-06 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ constr. 1930 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 735 231 $ Poids 39 % |
| 3 | 132-136, rue du Curé-LaRocque, Sherbrooke 2025-09-03 · 1.1 km · Vendu 266 000 $ constr. 1880 Ajust. marché +24 648 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 317 248 $ Poids 32 % |
| 4 | 67, rue Wilfrid-Laurier, Sherbrooke 2025-09-05 · 587 m · Vendu 900 000 $ (3 398 $/m²) 264,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +206 059 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 279 455 $ Poids 14 % |
| 5 | 1190, rue de Savoie, Sherbrooke 2025-06-05 · 2.3 km · Vendu 756 000 $ constr. 2001 Ajust. marché +62 427 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +49 140 $ | 867 567 $ Poids 5 % |
| 6 | 11, rue Ledoux, Sherbrooke 2026-04-16 · 568 m · Vendu 337 500 $ (1 628 $/m²) 207,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 702 $ · Ajust. superficie +84 375 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 469 327 $ Poids 3 % |
| 7 | 30, rue Alphonse-Cloutier, Sherbrooke 2024-07-03 · 46 m · Vendu 174 000 $ (759 $/m²) 229,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 637 $ · Ajust. superficie +43 500 $ · Ajust. âge +6 960 $ | 253 097 $ Poids 2 % |
| 8 | 88, Rue Arthur-Beaudry, Sherbrooke 2024-05-14 · 261 m · Vendu 700 000 $ (3 057 $/m²) 229 m² · constr. 2016 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie +175 000 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 998 033 $ Poids 2 % |
| 9 | 452, Rue Saint-Lambert, Sherbrooke 2025-01-21 · 809 m · Vendu 350 000 $ (1 619 $/m²) 216,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie +87 500 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 539 634 $ Poids 2 % |
| 10 | 1170, rue de Savoie, Sherbrooke 2025-01-27 · 2.2 km · Vendu 420 000 $ (1 544 $/m²) 272,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie +88 060 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 630 620 $ Poids 1 % |
| 11 | 43, rue Paquin, Sherbrooke 2026-01-29 · 161 m · Vendu 560 000 $ (2 993 $/m²) 187,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +140 000 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 785 429 $ Poids 1 % |
| 12 | 182, rue Notre-Dame, Sherbrooke 2025-09-29 · 1.3 km · Vendu 435 000 $ (2 153 $/m²) 202 m² · constr. 1956 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +108 750 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 627 558 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.