148 Rue MULLINS · Sherbrooke
Valeur estimée
381 500 $
Unifamiliale · 4 980 $/m² · 76,6 m² · constr. 1974 · terrain 1 370,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 370,4 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 100 $
Rôle antérieur 232 800 $ +74.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
923754816200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 800 $
Valeur bâtiment
247 300 $
Rôle antérieur
232 800 $
ID provincial
43027923754816200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
437 500 $
$/m² médian
3 135
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 24 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Paquin, Sherbrooke 2026-07-29 · 38 m · Vendu 519 000 $ (6 322 $/m²) 82,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 384 $ · Ajust. âge −5 190 $ | 496 426 $ Poids 92 % |
| 2 | 88, rue Provencher, Sherbrooke 2026-07-23 · 265 m · Vendu 126 651 $ (1 784 $/m²) 71 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 995 $ · Ajust. âge −12 665 $ | 118 981 $ Poids 89 % |
| 3 | 110, rue Castonguay, Sherbrooke 2026-05-19 · 424 m · Vendu 312 500 $ (3 877 $/m²) 80,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +3 941 $ · Ajust. superficie −7 754 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 277 436 $ Poids 87 % |
| 4 | 70, rue Meunier, Sherbrooke 2026-07-09 · 242 m · Vendu 160 383 $ (1 869 $/m²) 85,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 599 $ · Ajust. âge −2 406 $ | 149 379 $ Poids 77 % |
| 5 | 2, route De Windsor, Sherbrooke 2025-11-27 · 1.0 km · Vendu 255 000 $ (3 469 $/m²) 73,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +5 378 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 309 478 $ Poids 53 % |
| 6 | 140, rue Saint-Jean-Baptiste, Sherbrooke 2026-04-28 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (3 088 $/m²) 84,2 m² · constr. 1909 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −11 734 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 284 822 $ Poids 42 % |
| 7 | 16, rue Paquin, Sherbrooke 2025-04-08 · 63 m · Vendu 140 014 $ (1 554 $/m²) 90,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 623 $ · Ajust. superficie −10 489 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 146 747 $ Poids 37 % |
| 8 | 106, rue Saint-Jean-Baptiste, Sherbrooke 2025-06-06 · 1.1 km · Vendu 239 000 $ (2 880 $/m²) 83 m² Ajust. marché +19 736 $ · Ajust. superficie −9 214 $ · Ajust. âge +0 $ | 249 521 $ Poids 36 % |
| 9 | 149, Joseph-Émond, Sherbrooke 2025-12-11 · 1.7 km · Vendu 442 499 $ (5 463 $/m²) 81 m² · constr. 2024 Ajust. marché +39 267 $ · Ajust. superficie −12 018 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 425 498 $ Poids 24 % |
| 10 | 23, rue de la Croix, Sherbrooke 2024-07-22 · 680 m · Vendu 420 000 $ (4 988 $/m²) 84,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +69 123 $ · Ajust. superficie −18 955 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 440 769 $ Poids 23 % |
| 11 | 145, Rue Joseph-Emond, Sherbrooke 2025-10-15 · 1.7 km · Vendu 404 697 $ (4 996 $/m²) 81 m² · constr. 2024 Ajust. marché +37 500 $ · Ajust. superficie −10 992 $ · Ajust. âge −40 470 $ | 390 736 $ Poids 23 % |
| 12 | 67, rue Joseph-Émond, Sherbrooke 2025-08-21 · 1.6 km · Vendu 373 393 $ (4 559 $/m²) 81,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +30 833 $ · Ajust. superficie −12 082 $ · Ajust. âge −37 339 $ | 354 805 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.