126 Rue MULLINS · Sherbrooke
Valeur estimée
340 600 $
Unifamiliale · 4 384 $/m² · 77,7 m² · constr. 1974 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 400 $
Rôle antérieur 192 200 $ +57.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
923755417700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 200 $
Valeur bâtiment
195 200 $
Rôle antérieur
192 200 $
ID provincial
43027923755417700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
279 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 184
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 11 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Paquin, Sherbrooke 2026-07-29 · 114 m · Vendu 519 000 $ (6 322 $/m²) 82,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 907 $ · Ajust. âge −5 190 $ | 499 903 $ Poids 94 % |
| 2 | 110, rue Castonguay, Sherbrooke 2026-05-19 · 409 m · Vendu 312 500 $ (3 877 $/m²) 80,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +3 941 $ · Ajust. superficie −5 622 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 279 569 $ Poids 89 % |
| 3 | 88, rue Provencher, Sherbrooke 2026-07-23 · 186 m · Vendu 126 651 $ (1 784 $/m²) 71 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 976 $ · Ajust. âge −12 665 $ | 119 962 $ Poids 87 % |
| 4 | 70, rue Meunier, Sherbrooke 2026-07-09 · 122 m · Vendu 160 383 $ (1 869 $/m²) 85,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 571 $ · Ajust. âge −2 406 $ | 150 407 $ Poids 83 % |
| 5 | 2, route De Windsor, Sherbrooke 2025-11-27 · 912 m · Vendu 255 000 $ (3 469 $/m²) 73,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +7 286 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 311 386 $ Poids 57 % |
| 6 | 140, rue Saint-Jean-Baptiste, Sherbrooke 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (3 088 $/m²) 84,2 m² · constr. 1909 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −10 036 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 286 520 $ Poids 48 % |
| 7 | 106, rue Saint-Jean-Baptiste, Sherbrooke 2025-06-06 · 998 m · Vendu 239 000 $ (2 880 $/m²) 83 m² Ajust. marché +19 736 $ · Ajust. superficie −7 631 $ · Ajust. âge +0 $ | 251 105 $ Poids 41 % |
| 8 | 16, rue Paquin, Sherbrooke 2025-04-08 · 110 m · Vendu 140 014 $ (1 554 $/m²) 90,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 623 $ · Ajust. superficie −9 635 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 147 602 $ Poids 41 % |
| 9 | 107, rue Mullins, Sherbrooke 2025-06-18 · 115 m · Vendu 340 000 $ (3 684 $/m²) 92,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −26 891 $ · Ajust. âge +0 $ | 341 185 $ Poids 39 % |
| 10 | 149, Joseph-Émond, Sherbrooke 2025-12-11 · 1.6 km · Vendu 442 499 $ (5 463 $/m²) 81 m² · constr. 2024 Ajust. marché +39 267 $ · Ajust. superficie −9 014 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 428 503 $ Poids 29 % |
| 11 | 145, Rue Joseph-Emond, Sherbrooke 2025-10-15 · 1.5 km · Vendu 404 697 $ (4 996 $/m²) 81 m² · constr. 2024 Ajust. marché +37 500 $ · Ajust. superficie −8 244 $ · Ajust. âge −40 470 $ | 393 484 $ Poids 28 % |
| 12 | 67, rue Joseph-Émond, Sherbrooke 2025-08-21 · 1.5 km · Vendu 373 393 $ (4 559 $/m²) 81,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +30 833 $ · Ajust. superficie −9 574 $ · Ajust. âge −37 339 $ | 357 313 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.