214-216 Rue SAINT-LAMBERT · Sherbrooke
Valeur estimée
383 200 $
Unifamiliale · 2 886 $/m² · 132,8 m² · constr. 1947 · terrain 891,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
891,1 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 600 $
Rôle antérieur 195 000 $ +67.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
923758118900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 200 $
Valeur bâtiment
200 400 $
Rôle antérieur
195 000 $
ID provincial
43027923758118900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
421 000 $
$/m² médian
3 282
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 25 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Girard, Sherbrooke 2026-02-09 · 174 m · Vendu 540 000 $ (4 212 $/m²) 128,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +44 304 $ · Ajust. superficie +9 688 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 548 092 $ Poids 90 % |
| 2 | 4, Rue St-Jean Baptiste, Sherbrooke 2026-01-14 · 413 m · Vendu 191 996 $ (1 483 $/m²) 129,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +17 770 $ · Ajust. superficie +2 446 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 193 012 $ Poids 83 % |
| 3 | 212, rue Léonard-Lemire, Sherbrooke 2025-09-19 · 531 m · Vendu 500 000 $ (3 906 $/m²) 128 m² · constr. 2008 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +9 375 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 505 706 $ Poids 69 % |
| 4 | 50, rue Montcalm, Sherbrooke 2026-05-15 · 324 m · Vendu 109 599 $ (962 $/m²) 113,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +1 382 $ · Ajust. superficie +9 093 $ · Ajust. âge −10 960 $ | 109 114 $ Poids 68 % |
| 5 | 40, rue Wilfrid-Laurier, Sherbrooke 2025-06-30 · 285 m · Vendu 485 000 $ (3 522 $/m²) 137,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −8 629 $ · Ajust. âge −21 825 $ | 494 595 $ Poids 67 % |
| 6 | 188, rue Castonguay, Sherbrooke 2025-06-19 · 412 m · Vendu 412 500 $ (2 934 $/m²) 140,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +34 063 $ · Ajust. superficie −11 442 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 393 870 $ Poids 61 % |
| 7 | 75, route de Windsor, Sherbrooke 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 392 113 $ (2 781 $/m²) 141 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 944 $ · Ajust. superficie −11 402 $ · Ajust. âge −9 803 $ | 375 853 $ Poids 59 % |
| 8 | 67, rue Notre-Dame, Sherbrooke 2026-07-02 · 894 m · Vendu 456 500 $ (3 846 $/m²) 118,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 113 $ · Ajust. âge −29 672 $ | 453 941 $ Poids 58 % |
| 9 | 15, Notre-Dame, Sherbrooke 2025-05-26 · 758 m · Vendu 325 000 $ (2 360 $/m²) 137,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie −5 782 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 380 760 $ Poids 51 % |
| 10 | 43, rue Johnny-Martin, Sherbrooke 2025-01-15 · 130 m · Vendu 65 512 $ (524 $/m²) 125,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 566 $ · Ajust. superficie +2 016 $ · Ajust. âge −2 948 $ | 77 146 $ Poids 49 % |
| 11 | 105, rue de la Croix, Sherbrooke 2025-06-27 · 931 m · Vendu 354 500 $ (2 727 $/m²) 130 m² · constr. 1905 Ajust. marché +29 273 $ · Ajust. superficie +3 818 $ · Ajust. âge +35 450 $ | 423 041 $ Poids 48 % |
| 12 | 261, chemin de Notre-Dame-des-Mères, Sherbrooke 2026-06-03 · 926 m · Vendu 425 000 $ (3 805 $/m²) 111,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +40 141 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 428 000 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.