252 Rue SAINT-LAMBERT · Sherbrooke
Valeur estimée
399 700 $
Unifamiliale · 3 292 $/m² · 121,4 m² · constr. 1947 · terrain 865,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
865,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 400 $
Rôle antérieur 221 000 $ +48.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
923758500600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 900 $
Valeur bâtiment
205 500 $
Rôle antérieur
221 000 $
ID provincial
43027923758500600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
426 000 $
$/m² médian
3 330
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 32 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Montcalm, Sherbrooke 2026-05-15 · 234 m · Vendu 109 599 $ (962 $/m²) 113,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +1 382 $ · Ajust. superficie +3 608 $ · Ajust. âge −10 960 $ | 103 630 $ Poids 90 % |
| 2 | 7, rue Girard, Sherbrooke 2026-02-09 · 223 m · Vendu 540 000 $ (4 212 $/m²) 128,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +44 304 $ · Ajust. superficie −14 321 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 524 083 $ Poids 86 % |
| 3 | 4, Rue St-Jean Baptiste, Sherbrooke 2026-01-14 · 432 m · Vendu 191 996 $ (1 483 $/m²) 129,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +17 770 $ · Ajust. superficie −6 005 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 184 561 $ Poids 78 % |
| 4 | 212, rue Léonard-Lemire, Sherbrooke 2025-09-19 · 476 m · Vendu 500 000 $ (3 906 $/m²) 128 m² · constr. 2008 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −12 891 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 483 441 $ Poids 69 % |
| 5 | 67, rue Notre-Dame, Sherbrooke 2026-07-02 · 966 m · Vendu 456 500 $ (3 846 $/m²) 118,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 192 $ · Ajust. âge −29 672 $ | 432 019 $ Poids 65 % |
| 6 | 46, rue de la Croix, Sherbrooke 2026-06-25 · 649 m · Vendu 136 872 $ (1 294 $/m²) 105,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +1 726 $ · Ajust. superficie +10 091 $ · Ajust. âge −13 687 $ | 135 001 $ Poids 63 % |
| 7 | 55, rue Mullins, Sherbrooke 2026-01-26 · 200 m · Vendu 530 000 $ (5 196 $/m²) 102 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +50 402 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 576 454 $ Poids 60 % |
| 8 | 261, chemin de Notre-Dame-des-Mères, Sherbrooke 2026-06-03 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (3 805 $/m²) 111,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +18 453 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 406 313 $ Poids 57 % |
| 9 | 9, rue de la Croix, Sherbrooke 2025-12-01 · 558 m · Vendu 440 000 $ (4 231 $/m²) 104 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +36 808 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 471 853 $ Poids 54 % |
| 10 | 21, rue Sylvio-Blais, Sherbrooke 2026-02-27 · 1.0 km · Vendu 410 000 $ (3 704 $/m²) 110,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +19 815 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 422 453 $ Poids 52 % |
| 11 | 40, rue Wilfrid-Laurier, Sherbrooke 2025-06-30 · 362 m · Vendu 485 000 $ (3 522 $/m²) 137,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −28 706 $ · Ajust. âge −21 825 $ | 474 519 $ Poids 50 % |
| 12 | 43, rue Johnny-Martin, Sherbrooke 2025-01-15 · 208 m · Vendu 65 512 $ (524 $/m²) 125,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 566 $ · Ajust. superficie −969 $ · Ajust. âge −2 948 $ | 74 161 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.