15 Rue BOURGAULT · Sherbrooke
Valeur estimée
365 400 $
Unifamiliale · 4 872 $/m² · 75 m² · constr. 1979 · terrain 619,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
619,1 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 100 $
Rôle antérieur 220 000 $ +56.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
923763523100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 400 $
Valeur bâtiment
241 700 $
Rôle antérieur
220 000 $
ID provincial
43027923763523100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
426 000 $
$/m² médian
3 122
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 17 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, rue Provencher, Sherbrooke 2026-07-23 · 402 m · Vendu 126 651 $ (1 784 $/m²) 71 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 568 $ · Ajust. âge −12 032 $ | 118 187 $ Poids 89 % |
| 2 | 12, rue Paquin, Sherbrooke 2026-07-29 · 171 m · Vendu 519 000 $ (6 322 $/m²) 82,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 442 $ · Ajust. âge +7 785 $ | 504 343 $ Poids 85 % |
| 3 | 110, rue Castonguay, Sherbrooke 2026-05-19 · 503 m · Vendu 312 500 $ (3 877 $/m²) 80,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +3 941 $ · Ajust. superficie −10 856 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 277 459 $ Poids 80 % |
| 4 | 70, rue Meunier, Sherbrooke 2026-07-09 · 391 m · Vendu 160 383 $ (1 869 $/m²) 85,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 094 $ · Ajust. âge +1 604 $ | 151 893 $ Poids 67 % |
| 5 | 2, route De Windsor, Sherbrooke 2025-11-27 · 1.2 km · Vendu 255 000 $ (3 469 $/m²) 73,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +2 602 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 306 703 $ Poids 47 % |
| 6 | 140, rue Saint-Jean-Baptiste, Sherbrooke 2026-04-28 · 1.4 km · Vendu 260 000 $ (3 088 $/m²) 84,2 m² · constr. 1909 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −14 204 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 282 351 $ Poids 33 % |
| 7 | 106, rue Saint-Jean-Baptiste, Sherbrooke 2025-06-06 · 1.2 km · Vendu 239 000 $ (2 880 $/m²) 83 m² Ajust. marché +19 736 $ · Ajust. superficie −11 518 $ · Ajust. âge +0 $ | 247 218 $ Poids 29 % |
| 8 | 23, rue de la Croix, Sherbrooke 2024-07-22 · 800 m · Vendu 420 000 $ (4 988 $/m²) 84,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +69 123 $ · Ajust. superficie −22 945 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 447 278 $ Poids 20 % |
| 9 | 5810, rue Saint-François Nord, Sherbrooke 2025-05-02 · 1.6 km · Vendu 433 000 $ (5 268 $/m²) 82,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 694 $ · Ajust. superficie −18 964 $ · Ajust. âge −2 165 $ | 450 566 $ Poids 19 % |
| 10 | 149, Joseph-Émond, Sherbrooke 2025-12-11 · 1.8 km · Vendu 442 499 $ (5 463 $/m²) 81 m² · constr. 2024 Ajust. marché +39 267 $ · Ajust. superficie −16 389 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 421 128 $ Poids 18 % |
| 11 | 13, rue de la Croix, Sherbrooke 2024-05-06 · 745 m · Vendu 381 110 $ (4 648 $/m²) 82 m² · constr. 1988 Ajust. marché +70 795 $ · Ajust. superficie −16 267 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 418 488 $ Poids 18 % |
| 12 | 107, rue Gisèle Trudeau, Sherbrooke 2026-05-15 · 1.9 km · Vendu 441 000 $ (6 309 $/m²) 69,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie +16 088 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 418 549 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.