11 Rue BOURGAULT · Sherbrooke
Valeur estimée
368 900 $
Unifamiliale · 4 300 $/m² · 85,8 m² · constr. 1983 · terrain 599 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
599 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 600 $
Rôle antérieur 218 400 $ +51.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
923763654600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 800 $
Valeur bâtiment
228 800 $
Rôle antérieur
218 400 $
ID provincial
43027923763654600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
426 000 $
$/m² médian
3 122
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 18 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Paquin, Sherbrooke 2026-07-29 · 168 m · Vendu 519 000 $ (6 322 $/m²) 82,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 695 $ · Ajust. âge +18 165 $ | 548 860 $ Poids 96 % |
| 2 | 70, rue Meunier, Sherbrooke 2026-07-09 · 383 m · Vendu 160 383 $ (1 869 $/m²) 85,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 811 $ | 165 194 $ Poids 93 % |
| 3 | 110, rue Castonguay, Sherbrooke 2026-05-19 · 512 m · Vendu 312 500 $ (3 877 $/m²) 80,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +3 941 $ · Ajust. superficie +10 081 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 304 646 $ Poids 82 % |
| 4 | 24, rue Mullins, Sherbrooke 2025-11-19 · 631 m · Vendu 427 000 $ (4 504 $/m²) 94,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 520 $ · Ajust. superficie −20 269 $ · Ajust. âge +19 215 $ | 465 466 $ Poids 60 % |
| 5 | 107, rue Mullins, Sherbrooke 2025-06-18 · 363 m · Vendu 340 000 $ (3 684 $/m²) 92,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −11 972 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 371 404 $ Poids 60 % |
| 6 | 286, rue Tobin, Sherbrooke 2025-09-15 · 335 m · Vendu 212 000 $ (2 190 $/m²) 96,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +19 644 $ · Ajust. superficie −12 045 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 198 399 $ Poids 58 % |
| 7 | 16, rue Paquin, Sherbrooke 2025-04-08 · 190 m · Vendu 140 014 $ (1 554 $/m²) 90,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 623 $ · Ajust. superficie −3 341 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 160 196 $ Poids 58 % |
| 8 | 88, rue Provencher, Sherbrooke 2026-07-23 · 400 m · Vendu 126 651 $ (1 784 $/m²) 71 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 200 $ · Ajust. âge −9 499 $ | 130 352 $ Poids 58 % |
| 9 | 58, rue Bourassa, Sherbrooke 2026-06-26 · 879 m · Vendu 460 000 $ (4 777 $/m²) 96,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −25 078 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 424 623 $ Poids 55 % |
| 10 | 55, rue Mullins, Sherbrooke 2026-01-26 · 533 m · Vendu 530 000 $ (5 196 $/m²) 102 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie −42 088 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 505 164 $ Poids 46 % |
| 11 | 10, rue Ledoux, Sherbrooke 2025-06-17 · 608 m · Vendu 540 000 $ (5 499 $/m²) 98,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −34 094 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 545 097 $ Poids 42 % |
| 12 | 140, rue Saint-Jean-Baptiste, Sherbrooke 2026-04-28 · 1.4 km · Vendu 260 000 $ (3 088 $/m²) 84,2 m² · constr. 1909 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +2 470 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 299 026 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.