293-297 Rue SAINT-LAMBERT · Sherbrooke
Valeur estimée
673 200 $
Unifamiliale · 2 357 $/m² · 285,6 m² · constr. 1955 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
285,6 m²
Étages × logements
3 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 300 $
Rôle antérieur 228 200 $ +69.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
923766448000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 400 $
Valeur bâtiment
287 900 $
Rôle antérieur
228 200 $
ID provincial
43027923766448000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
996 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±52.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
437 500 $
$/m² médian
3 233
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 82 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, rue Wilfrid-Laurier, Sherbrooke 2025-09-05 · 541 m · Vendu 900 000 $ (3 398 $/m²) 264,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +35 164 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 996 060 $ Poids 63 % |
| 2 | 30, rue Alphonse-Cloutier, Sherbrooke 2024-07-03 · 323 m · Vendu 174 000 $ (759 $/m²) 229,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 637 $ · Ajust. superficie +21 361 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 206 598 $ Poids 16 % |
| 3 | 88, Rue Arthur-Beaudry, Sherbrooke 2024-05-14 · 554 m · Vendu 700 000 $ (3 057 $/m²) 229 m² · constr. 2016 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie +86 507 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 846 539 $ Poids 13 % |
| 4 | 157, rue Ernest-Bergeron, Sherbrooke 2026-02-04 · 2.1 km · Vendu 84 102 $ (298 $/m²) 281,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 900 $ · Ajust. superficie +552 $ · Ajust. âge −8 410 $ | 83 144 $ Poids 12 % |
| 5 | 140, rue Alfred-Paradis, Sherbrooke 2025-06-20 · 2.2 km · Vendu 820 000 $ (2 535 $/m²) 323,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie −48 034 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 757 678 $ Poids 6 % |
| 6 | 1170, rue de Savoie, Sherbrooke 2025-01-27 · 2.4 km · Vendu 420 000 $ (1 544 $/m²) 272,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie +10 419 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 468 979 $ Poids 4 % |
| 7 | 1240, rue d'Alsace, Sherbrooke 2024-12-06 · 2.5 km · Vendu 265 310 $ (1 061 $/m²) 250,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 889 $ · Ajust. superficie +18 829 $ · Ajust. âge −26 531 $ | 308 498 $ Poids 2 % |
| 8 | 193, rue Ernest-Bergeron, Sherbrooke 2024-09-23 · 2.3 km · Vendu 765 000 $ (3 333 $/m²) 229,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +154 336 $ · Ajust. superficie +93 500 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 936 336 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.