370 Rue SAINT-LAMBERT · Sherbrooke
Valeur estimée
407 200 $
Unifamiliale · 2 590 $/m² · 157,2 m² · constr. 1996 · terrain 368,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
368,9 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
214 600 $
Rôle antérieur 148 400 $ +44.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
923774230700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 400 $
Valeur bâtiment
148 200 $
Rôle antérieur
148 400 $
ID provincial
43027923774230700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 135
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 35 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, rue Bourassa, Sherbrooke 2026-03-02 · 947 m · Vendu 545 000 $ (3 233 $/m²) 168,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 622 $ · Ajust. superficie −18 425 $ · Ajust. âge +16 350 $ | 584 546 $ Poids 58 % |
| 2 | 188, rue Castonguay, Sherbrooke 2025-06-19 · 487 m · Vendu 412 500 $ (2 934 $/m²) 140,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +34 063 $ · Ajust. superficie +24 351 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 442 039 $ Poids 52 % |
| 3 | 43, rue Paquin, Sherbrooke 2026-01-29 · 356 m · Vendu 560 000 $ (2 993 $/m²) 187,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −44 746 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 550 283 $ Poids 49 % |
| 4 | 7, rue Girard, Sherbrooke 2026-02-09 · 606 m · Vendu 540 000 $ (4 212 $/m²) 128,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +44 304 $ · Ajust. superficie +61 076 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 699 381 $ Poids 46 % |
| 5 | 4, Rue St-Jean Baptiste, Sherbrooke 2026-01-14 · 692 m · Vendu 191 996 $ (1 483 $/m²) 129,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +17 770 $ · Ajust. superficie +20 534 $ · Ajust. âge +12 480 $ | 242 779 $ Poids 45 % |
| 6 | 40, rue Wilfrid-Laurier, Sherbrooke 2025-06-30 · 769 m · Vendu 485 000 $ (3 522 $/m²) 137,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +34 341 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 607 890 $ Poids 43 % |
| 7 | 212, rue Léonard-Lemire, Sherbrooke 2025-09-19 · 426 m · Vendu 500 000 $ (3 906 $/m²) 128 m² · constr. 2008 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +57 031 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 573 362 $ Poids 42 % |
| 8 | 88, Rue Mullins, Sherbrooke 2024-11-22 · 429 m · Vendu 527 000 $ (3 261 $/m²) 161,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +102 802 $ · Ajust. superficie −7 175 $ · Ajust. âge +47 430 $ | 670 058 $ Poids 41 % |
| 9 | 6960, rue Saint-François Nord, Sherbrooke 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 418 000 $ (2 711 $/m²) 154,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 066 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 463 866 $ Poids 41 % |
| 10 | 75, route de Windsor, Sherbrooke 2026-06-02 · 1.5 km · Vendu 392 113 $ (2 781 $/m²) 141 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 944 $ · Ajust. superficie +22 526 $ · Ajust. âge +39 211 $ | 458 794 $ Poids 29 % |
| 11 | 15, Notre-Dame, Sherbrooke 2025-05-26 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (2 360 $/m²) 137,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +23 012 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 409 555 $ Poids 27 % |
| 12 | 36, rue Paquin, Sherbrooke 2024-06-03 · 290 m · Vendu 605 000 $ (3 563 $/m²) 169,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +112 385 $ · Ajust. superficie −22 447 $ · Ajust. âge −15 125 $ | 679 813 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.