62 Rue SAINTE-PRAXEDE · Sherbrooke
Valeur estimée
404 100 $
Unifamiliale · 3 749 $/m² · 107,8 m² · constr. 1962 · terrain 845,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
845,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 800 $
Rôle antérieur 208 200 $ +60.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
923800041700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 900 $
Valeur bâtiment
232 900 $
Rôle antérieur
208 200 $
ID provincial
43027923800041700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 282
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 34 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue de la Croix, Sherbrooke 2026-06-25 · 232 m · Vendu 136 872 $ (1 294 $/m²) 105,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +1 726 $ · Ajust. superficie +1 294 $ · Ajust. âge −13 687 $ | 126 204 $ Poids 96 % |
| 2 | 21, rue Sylvio-Blais, Sherbrooke 2026-02-27 · 514 m · Vendu 410 000 $ (3 704 $/m²) 110,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie −5 370 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 413 668 $ Poids 82 % |
| 3 | 55, rue Mullins, Sherbrooke 2026-01-26 · 422 m · Vendu 530 000 $ (5 196 $/m²) 102 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +15 069 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 541 121 $ Poids 81 % |
| 4 | 9, rue de la Croix, Sherbrooke 2025-12-01 · 349 m · Vendu 440 000 $ (4 231 $/m²) 104 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +8 038 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 443 084 $ Poids 81 % |
| 5 | 58, rue Bourassa, Sherbrooke 2026-06-26 · 316 m · Vendu 460 000 $ (4 777 $/m²) 96,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +27 466 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 447 267 $ Poids 79 % |
| 6 | 67, rue Notre-Dame, Sherbrooke 2026-07-02 · 393 m · Vendu 456 500 $ (3 846 $/m²) 118,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 960 $ · Ajust. âge +4 565 $ | 440 105 $ Poids 79 % |
| 7 | 109, Rue Notre-Dame, Sherbrooke 2025-12-11 · 486 m · Vendu 349 000 $ (3 108 $/m²) 112,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +30 970 $ · Ajust. superficie −6 992 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 407 878 $ Poids 77 % |
| 8 | 24, rue Bourgeoys, Sherbrooke 2025-12-19 · 546 m · Vendu 340 000 $ (3 400 $/m²) 100 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +13 260 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 374 932 $ Poids 71 % |
| 9 | 50, rue Montcalm, Sherbrooke 2026-05-15 · 796 m · Vendu 109 599 $ (962 $/m²) 113,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +1 382 $ · Ajust. superficie −2 935 $ · Ajust. âge −5 480 $ | 102 566 $ Poids 70 % |
| 10 | 2, rue Ouellet, Sherbrooke 2026-06-23 · 889 m · Vendu 192 062 $ (1 732 $/m²) 110,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 422 $ · Ajust. superficie −2 684 $ · Ajust. âge −10 563 $ | 181 236 $ Poids 69 % |
| 11 | 90, rue Joseph-Cartier, Sherbrooke 2025-12-01 · 646 m · Vendu 265 000 $ (2 616 $/m²) 101,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +8 502 $ · Ajust. âge +6 625 $ | 303 643 $ Poids 68 % |
| 12 | 24, rue Mullins, Sherbrooke 2025-11-19 · 311 m · Vendu 427 000 $ (4 504 $/m²) 94,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 520 $ · Ajust. superficie +29 277 $ · Ajust. âge −25 620 $ | 470 177 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.