67 Rue SAINT-LAMBERT · Sherbrooke
Valeur estimée
348 100 $
Unifamiliale · 2 823 $/m² · 123,3 m² · constr. 1900 · terrain 1 157,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 157,5 m²
Frontage
37,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 900 $
Rôle antérieur 188 600 $ +40.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
923811129200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 200 $
Valeur bâtiment
103 700 $
Rôle antérieur
188 600 $
ID provincial
43027923811129200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 282
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 12 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, rue Notre-Dame, Sherbrooke 2026-07-02 · 418 m · Vendu 456 500 $ (3 846 $/m²) 118,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 845 $ · Ajust. âge −45 650 $ | 419 695 $ Poids 90 % |
| 2 | 7, rue Girard, Sherbrooke 2026-02-09 · 388 m · Vendu 540 000 $ (4 212 $/m²) 128,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +44 304 $ · Ajust. superficie −10 320 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 519 985 $ Poids 85 % |
| 3 | 4, Rue St-Jean Baptiste, Sherbrooke 2026-01-14 · 442 m · Vendu 191 996 $ (1 483 $/m²) 129,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +17 770 $ · Ajust. superficie −4 596 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 185 970 $ Poids 80 % |
| 4 | 109, Rue Notre-Dame, Sherbrooke 2025-12-11 · 546 m · Vendu 349 000 $ (3 108 $/m²) 112,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +30 970 $ · Ajust. superficie +17 093 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 362 163 $ Poids 68 % |
| 5 | 50, rue Montcalm, Sherbrooke 2026-05-15 · 814 m · Vendu 109 599 $ (962 $/m²) 113,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +1 382 $ · Ajust. superficie +4 523 $ · Ajust. âge −10 960 $ | 104 544 $ Poids 66 % |
| 6 | 46, rue de la Croix, Sherbrooke 2026-06-25 · 438 m · Vendu 136 872 $ (1 294 $/m²) 105,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +1 726 $ · Ajust. superficie +11 320 $ · Ajust. âge −13 687 $ | 136 230 $ Poids 66 % |
| 7 | 21, rue Sylvio-Blais, Sherbrooke 2026-02-27 · 690 m · Vendu 410 000 $ (3 704 $/m²) 110,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +23 333 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 425 972 $ Poids 64 % |
| 8 | 261, chemin de Notre-Dame-des-Mères, Sherbrooke 2026-06-03 · 818 m · Vendu 425 000 $ (3 805 $/m²) 111,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +22 068 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 409 927 $ Poids 64 % |
| 9 | 27, rue Notre-Dame, Sherbrooke 2025-05-26 · 299 m · Vendu 250 000 $ (2 096 $/m²) 119,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +4 191 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 301 532 $ Poids 64 % |
| 10 | 75, route de Windsor, Sherbrooke 2026-06-02 · 614 m · Vendu 392 113 $ (2 781 $/m²) 141 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 944 $ · Ajust. superficie −24 611 $ · Ajust. âge −39 211 $ | 333 235 $ Poids 60 % |
| 11 | 4, rue Lavoie, Sherbrooke 2026-01-16 · 867 m · Vendu 390 500 $ (2 943 $/m²) 132,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 141 $ · Ajust. superficie −13 831 $ · Ajust. âge −39 050 $ | 373 761 $ Poids 59 % |
| 12 | 84, rue St-Jean-Baptiste, Sherbrooke 2025-06-12 · 416 m · Vendu 325 000 $ (2 841 $/m²) 114,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +12 642 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 331 979 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.