19-27 Rue SAINT-JOSEPH · Sherbrooke
Valeur estimée
501 100 $
Unifamiliale · constr. 1948 · terrain 1 265,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 5
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 265,7 m²
Frontage
34,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 700 $
Rôle antérieur 270 100 $ +83.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
923812108300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 700 $
Valeur bâtiment
342 000 $
Rôle antérieur
270 100 $
ID provincial
43027923812108300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 282
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 61 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, rue Notre-Dame, Sherbrooke 2026-07-02 · 408 m · Vendu 456 500 $ (3 846 $/m²) 118,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −27 390 $ | 429 110 $ Poids 64 % |
| 2 | 11, rue Ledoux, Sherbrooke 2026-04-16 · 400 m · Vendu 337 500 $ (1 628 $/m²) 207,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 702 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 330 952 $ Poids 63 % |
| 3 | 46, rue de la Croix, Sherbrooke 2026-06-25 · 518 m · Vendu 136 872 $ (1 294 $/m²) 105,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +1 726 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 687 $ | 124 911 $ Poids 61 % |
| 4 | 93-95, rue du Curé-Larocque, Sherbrooke 2026-03-06 · 393 m · Vendu 625 000 $ constr. 1930 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 728 981 $ Poids 61 % |
| 5 | 75, route de Windsor, Sherbrooke 2026-06-02 · 523 m · Vendu 392 113 $ (2 781 $/m²) 141 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 944 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 842 $ | 389 215 $ Poids 61 % |
| 6 | 2, route De Windsor, Sherbrooke 2025-11-27 · 120 m · Vendu 255 000 $ (3 469 $/m²) 73,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 273 501 $ Poids 60 % |
| 7 | 58, rue Bourassa, Sherbrooke 2026-06-26 · 603 m · Vendu 460 000 $ (4 777 $/m²) 96,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 419 800 $ Poids 59 % |
| 8 | 140, rue Saint-Jean-Baptiste, Sherbrooke 2026-04-28 · 567 m · Vendu 260 000 $ (3 088 $/m²) 84,2 m² · constr. 1909 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 296 556 $ Poids 59 % |
| 9 | 7, rue Girard, Sherbrooke 2026-02-09 · 467 m · Vendu 540 000 $ (4 212 $/m²) 128,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +44 304 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 541 104 $ Poids 59 % |
| 10 | 4, Rue St-Jean Baptiste, Sherbrooke 2026-01-14 · 532 m · Vendu 191 996 $ (1 483 $/m²) 129,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +17 770 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 190 566 $ Poids 56 % |
| 11 | 70, rue Meunier, Sherbrooke 2026-07-09 · 705 m · Vendu 160 383 $ (1 869 $/m²) 85,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 038 $ | 144 345 $ Poids 56 % |
| 12 | 55, rue Mullins, Sherbrooke 2026-01-26 · 560 m · Vendu 530 000 $ (5 196 $/m²) 102 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 526 052 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.