69 Route WINDSOR · Sherbrooke
Valeur estimée
466 400 $
Unifamiliale · 3 149 $/m² · 148,1 m² · constr. 1930 · terrain 1 767,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 767,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 600 $
Rôle antérieur 271 500 $ +39.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
923817078900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 000 $
Valeur bâtiment
243 600 $
Rôle antérieur
271 500 $
ID provincial
43027923817078900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 311
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 54 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, route de Windsor, Sherbrooke 2026-06-02 · 30 m · Vendu 392 113 $ (2 781 $/m²) 141 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 944 $ · Ajust. superficie +9 872 $ · Ajust. âge −39 211 $ | 367 718 $ Poids 95 % |
| 2 | 11, rue Syllybri, Sherbrooke 2026-05-01 · 734 m · Vendu 510 000 $ (3 253 $/m²) 156,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −14 149 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 451 282 $ Poids 72 % |
| 3 | 20, rue Fredette, Sherbrooke 2025-03-17 · 199 m · Vendu 437 000 $ (3 039 $/m²) 143,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +58 533 $ · Ajust. superficie +6 534 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 458 367 $ Poids 57 % |
| 4 | 15, Notre-Dame, Sherbrooke 2025-05-26 · 553 m · Vendu 325 000 $ (2 360 $/m²) 137,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +12 273 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 398 816 $ Poids 54 % |
| 5 | 167, 169 et 171, rue Ponton, Sherbrooke 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 935 000 $ (6 727 $/m²) 139 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 606 $ · Ajust. âge +0 $ | 965 606 $ Poids 51 % |
| 6 | 40, rue Wilfrid-Laurier, Sherbrooke 2025-06-30 · 784 m · Vendu 485 000 $ (3 522 $/m²) 137,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +18 315 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 494 864 $ Poids 50 % |
| 7 | 4, rue Lavoie, Sherbrooke 2026-01-16 · 997 m · Vendu 390 500 $ (2 943 $/m²) 132,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 141 $ · Ajust. superficie +22 659 $ · Ajust. âge −39 050 $ | 410 250 $ Poids 49 % |
| 8 | 7, rue Girard, Sherbrooke 2026-02-09 · 942 m · Vendu 540 000 $ (4 212 $/m²) 128,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +44 304 $ · Ajust. superficie +41 911 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 572 215 $ Poids 47 % |
| 9 | 67, rue Notre-Dame, Sherbrooke 2026-07-02 · 659 m · Vendu 456 500 $ (3 846 $/m²) 118,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 534 $ · Ajust. âge −45 650 $ | 467 384 $ Poids 44 % |
| 10 | 4, Rue St-Jean Baptiste, Sherbrooke 2026-01-14 · 1.0 km · Vendu 191 996 $ (1 483 $/m²) 129,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +17 770 $ · Ajust. superficie +13 788 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 204 354 $ Poids 44 % |
| 11 | 111, rue Alfred-Paradis, Sherbrooke 2025-04-14 · 850 m · Vendu 596 500 $ (4 285 $/m²) 139,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +79 339 $ · Ajust. superficie +19 069 $ · Ajust. âge −59 650 $ | 635 259 $ Poids 42 % |
| 12 | 136, rue Saint-Jean-Baptiste, Sherbrooke 2025-05-05 · 833 m · Vendu 405 000 $ (3 036 $/m²) 133,4 m² · constr. 1905 Ajust. marché +36 192 $ · Ajust. superficie +22 314 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 504 006 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.