122 Rue SAINT-LAMBERT · Sherbrooke
Valeur estimée
896 000 $
Autre · 2 721 $/m² · 329,3 m² · constr. 1986 · terrain 4 132,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
329,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 132,6 m²
Frontage
37,8 m
CUBF
6121
Usage
Association, union ou coop d’épargne et de prêt (incluant les caisses populaires locales)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 030 000 $
Rôle antérieur 833 400 $ +23.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
923820074900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
310 500 $
Valeur bâtiment
719 500 $
Rôle antérieur
833 400 $
ID provincial
43027923820074900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
940 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
813 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 282
Cette propriété : +116 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 92 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 122, rue Saint-Lambert, Sherbrooke 2025-07-17 · 4 m · Vendu 850 000 $ (2 581 $/m²) 329,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 894 845 $ Poids 73 % |
| 2 | 119-127, rue Notre-Dame, Sherbrooke 2026-05-21 · 712 m · Vendu 550 000 $ (1 791 $/m²) 307,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +19 880 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 631 815 $ Poids 73 % |
| 3 | 59 - 63, rue du Docteur-Allard, Sherbrooke 2026-02-13 · 1.0 km · Vendu 670 000 $ (2 164 $/m²) 309,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +54 970 $ · Ajust. superficie +21 316 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 679 286 $ Poids 56 % |
| 4 | 155, 157, 159, rue Ponton, Sherbrooke 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 935 000 $ (3 135 $/m²) 298,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 757 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 890 257 $ Poids 55 % |
| 5 | 67, rue Wilfrid-Laurier, Sherbrooke 2025-09-05 · 222 m · Vendu 900 000 $ (3 398 $/m²) 264,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +109 400 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 182 796 $ Poids 42 % |
| 6 | 14-16 et 82-84, rue Pleasant et rue Fredette, Sherbrooke 2025-12-29 · 821 m · Vendu 595 000 $ (2 223 $/m²) 267,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie +68 457 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 775 757 $ Poids 38 % |
| 7 | 15, rue Arthur-Beaudry, Sherbrooke 2025-06-20 · 716 m · Vendu 1 150 000 $ (2 978 $/m²) 386,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +94 962 $ · Ajust. superficie −84 716 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 045 246 $ Poids 35 % |
| 8 | 175, 177, 179, rue Ponton, Sherbrooke 2024-11-14 · 1.0 km · Vendu 510 000 $ (1 803 $/m²) 282,9 m² · constr. 1820 Ajust. marché +99 486 $ · Ajust. superficie +41 824 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 702 310 $ Poids 20 % |
| 9 | 157, rue Ernest-Bergeron, Sherbrooke 2026-02-04 · 1.7 km · Vendu 84 102 $ (298 $/m²) 281,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 900 $ · Ajust. superficie +7 071 $ · Ajust. âge −8 410 $ | 89 663 $ Poids 19 % |
| 10 | 140, rue Alfred-Paradis, Sherbrooke 2025-06-20 · 1.7 km · Vendu 820 000 $ (2 535 $/m²) 323,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie +7 351 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 813 063 $ Poids 18 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.