22 Rue WILFRID-LAURIER · Sherbrooke
Valeur estimée
388 500 $
Unifamiliale · 4 081 $/m² · 95,2 m² · constr. 1950 · terrain 535,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
535,9 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 900 $
Rôle antérieur 195 200 $ +64.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
923820879200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 200 $
Valeur bâtiment
227 700 $
Rôle antérieur
195 200 $
ID provincial
43027923820879200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
417 500 $
$/m² médian
3 253
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 27 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, rue Bourassa, Sherbrooke 2026-06-26 · 551 m · Vendu 460 000 $ (4 777 $/m²) 96,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −2 627 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 417 173 $ Poids 87 % |
| 2 | 24, rue Mullins, Sherbrooke 2025-11-19 · 294 m · Vendu 427 000 $ (4 504 $/m²) 94,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 520 $ · Ajust. superficie +901 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 424 720 $ Poids 83 % |
| 3 | 55, rue Mullins, Sherbrooke 2026-01-26 · 321 m · Vendu 530 000 $ (5 196 $/m²) 102 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie −17 667 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 508 386 $ Poids 81 % |
| 4 | 70, rue Meunier, Sherbrooke 2026-07-09 · 454 m · Vendu 160 383 $ (1 869 $/m²) 85,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 786 $ · Ajust. âge −16 038 $ | 153 130 $ Poids 78 % |
| 5 | 46, rue de la Croix, Sherbrooke 2026-06-25 · 480 m · Vendu 136 872 $ (1 294 $/m²) 105,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +1 726 $ · Ajust. superficie −6 857 $ · Ajust. âge −13 687 $ | 118 054 $ Poids 73 % |
| 6 | 9, rue de la Croix, Sherbrooke 2025-12-01 · 508 m · Vendu 440 000 $ (4 231 $/m²) 104 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie −18 615 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 416 430 $ Poids 68 % |
| 7 | 10, rue Ledoux, Sherbrooke 2025-06-17 · 230 m · Vendu 540 000 $ (5 499 $/m²) 98,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −8 248 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 522 342 $ Poids 67 % |
| 8 | 37, rue Mullins, Sherbrooke 2025-06-06 · 291 m · Vendu 422 000 $ (4 220 $/m²) 100 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 847 $ · Ajust. superficie −10 128 $ · Ajust. âge −42 200 $ | 404 519 $ Poids 63 % |
| 9 | 24, rue Bourgeoys, Sherbrooke 2025-12-19 · 840 m · Vendu 340 000 $ (3 400 $/m²) 100 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −8 160 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 333 112 $ Poids 62 % |
| 10 | 107, rue Mullins, Sherbrooke 2025-06-18 · 479 m · Vendu 340 000 $ (3 684 $/m²) 92,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +5 341 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 339 417 $ Poids 62 % |
| 11 | 140, rue Saint-Jean-Baptiste, Sherbrooke 2026-04-28 · 736 m · Vendu 260 000 $ (3 088 $/m²) 84,2 m² · constr. 1909 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +16 983 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 313 539 $ Poids 62 % |
| 12 | 12, rue Paquin, Sherbrooke 2026-07-29 · 679 m · Vendu 519 000 $ (6 322 $/m²) 82,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 406 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 508 506 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.