95 Rue SAINT-JOSEPH · Sherbrooke
Valeur estimée
440 700 $
Autre · 2 936 $/m² · 150,1 m² · constr. 1998 · terrain 1 228 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 228 m²
Frontage
70,1 m
CUBF
6994
Usage
Association civique, sociale et fraternelle
Valeur au rôle 2026 — composition
358 100 $
Rôle antérieur 246 300 $ +45.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
923821809400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 700 $
Valeur bâtiment
204 400 $
Rôle antérieur
246 300 $
ID provincial
43027923821809400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
417 500 $
$/m² médian
3 253
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 47 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105-109, rue Saint-Jean-Baptiste, Sherbrooke 2026-04-17 · 680 m · Vendu 80 000 $ (550 $/m²) 145,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 248 $ · Ajust. superficie +1 265 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 92 512 $ Poids 77 % |
| 2 | 75, route de Windsor, Sherbrooke 2026-06-02 · 641 m · Vendu 392 113 $ (2 781 $/m²) 141 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 944 $ · Ajust. superficie +12 653 $ · Ajust. âge +39 211 $ | 448 922 $ Poids 77 % |
| 3 | 40, rue Wilfrid-Laurier, Sherbrooke 2025-06-30 · 175 m · Vendu 485 000 $ (3 522 $/m²) 137,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +21 837 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 595 387 $ Poids 63 % |
| 4 | 7, rue Girard, Sherbrooke 2026-02-09 · 325 m · Vendu 540 000 $ (4 212 $/m²) 128,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +44 304 $ · Ajust. superficie +46 123 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 684 428 $ Poids 63 % |
| 5 | 4, Rue St-Jean Baptiste, Sherbrooke 2026-01-14 · 470 m · Vendu 191 996 $ (1 483 $/m²) 129,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +17 770 $ · Ajust. superficie +15 271 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 239 436 $ Poids 61 % |
| 6 | 51, rue Bourassa, Sherbrooke 2026-03-02 · 667 m · Vendu 545 000 $ (3 233 $/m²) 168,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 622 $ · Ajust. superficie −29 901 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 578 521 $ Poids 60 % |
| 7 | 15, Notre-Dame, Sherbrooke 2025-05-26 · 419 m · Vendu 325 000 $ (2 360 $/m²) 137,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +14 633 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 401 176 $ Poids 56 % |
| 8 | 188, rue Castonguay, Sherbrooke 2025-06-19 · 633 m · Vendu 412 500 $ (2 934 $/m²) 140,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +34 063 $ · Ajust. superficie +13 936 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 435 748 $ Poids 55 % |
| 9 | 167, 169 et 171, rue Ponton, Sherbrooke 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 935 000 $ (6 727 $/m²) 139 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 333 $ · Ajust. âge +0 $ | 972 333 $ Poids 53 % |
| 10 | 20, rue Fredette, Sherbrooke 2025-03-17 · 680 m · Vendu 437 000 $ (3 039 $/m²) 143,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +58 533 $ · Ajust. superficie +9 573 $ · Ajust. âge +26 220 $ | 531 326 $ Poids 47 % |
| 11 | 4, rue Lavoie, Sherbrooke 2026-01-16 · 1.0 km · Vendu 390 500 $ (2 943 $/m²) 132,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 141 $ · Ajust. superficie +25 602 $ · Ajust. âge +39 050 $ | 491 293 $ Poids 46 % |
| 12 | 54-56, rue St-Lambert, Sherbrooke 2025-04-16 · 227 m · Vendu 101 540 $ (589 $/m²) 172,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +13 506 $ · Ajust. superficie −6 541 $ · Ajust. âge +10 154 $ | 118 658 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.