15 Rue WILFRID-LAURIER · Sherbrooke
Valeur estimée
464 600 $
Unifamiliale · 2 114 $/m² · 219,8 m² · constr. 1947 · terrain 982,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
982,4 m²
Frontage
37,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 000 $
Rôle antérieur 288 200 $ +30.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
923821814800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 400 $
Valeur bâtiment
243 600 $
Rôle antérieur
288 200 $
ID provincial
43027923821814800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
417 500 $
$/m² médian
3 253
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 54 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Ledoux, Sherbrooke 2026-04-16 · 225 m · Vendu 337 500 $ (1 628 $/m²) 207,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 702 $ · Ajust. superficie +10 175 $ · Ajust. âge −21 937 $ | 339 440 $ Poids 90 % |
| 2 | 43, rue Paquin, Sherbrooke 2026-01-29 · 745 m · Vendu 560 000 $ (2 993 $/m²) 187,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +48 936 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 604 765 $ Poids 50 % |
| 3 | 182, rue Notre-Dame, Sherbrooke 2025-09-29 · 913 m · Vendu 435 000 $ (2 153 $/m²) 202 m² · constr. 1956 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +19 166 $ · Ajust. âge −19 575 $ | 474 899 $ Poids 50 % |
| 4 | 24, rue Racine, Sherbrooke 2025-06-02 · 778 m · Vendu 545 000 $ (2 783 $/m²) 195,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +33 401 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 568 905 $ Poids 43 % |
| 5 | 30, rue Alphonse-Cloutier, Sherbrooke 2024-07-03 · 776 m · Vendu 174 000 $ (759 $/m²) 229,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 637 $ · Ajust. superficie −3 604 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 181 632 $ Poids 23 % |
| 6 | 452, Rue Saint-Lambert, Sherbrooke 2025-01-21 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (1 619 $/m²) 216,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie +2 914 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 385 048 $ Poids 17 % |
| 7 | 88, Rue Arthur-Beaudry, Sherbrooke 2024-05-14 · 986 m · Vendu 700 000 $ (3 057 $/m²) 229 m² · constr. 2016 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie −14 061 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 745 971 $ Poids 17 % |
| 8 | 214, rue Saint-Jean-Baptiste, Sherbrooke 2024-07-02 · 1.1 km · Vendu 293 500 $ (1 568 $/m²) 187,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +48 304 $ · Ajust. superficie +25 556 $ · Ajust. âge +29 350 $ | 396 710 $ Poids 13 % |
| 9 | 193, rue Ernest-Bergeron, Sherbrooke 2024-09-23 · 1.7 km · Vendu 765 000 $ (3 333 $/m²) 229,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +154 336 $ · Ajust. superficie −16 167 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 826 669 $ Poids 10 % |
| 10 | 150, rue Ernest-Bergeron, Sherbrooke 2024-07-10 · 1.6 km · Vendu 319 218 $ (1 672 $/m²) 190,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 537 $ · Ajust. superficie +24 163 $ · Ajust. âge −31 922 $ | 363 996 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.