152 Rue SAINT-LAMBERT · Sherbrooke
Valeur estimée
390 500 $
Unifamiliale · 2 967 $/m² · 131,6 m² · constr. 1940 · terrain 1 174,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 174,9 m²
Frontage
67,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 600 $
Rôle antérieur 198 200 $ +64.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
923830550300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 700 $
Valeur bâtiment
175 900 $
Rôle antérieur
198 200 $
ID provincial
43027923830550300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 282
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 28 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Girard, Sherbrooke 2026-02-09 · 128 m · Vendu 540 000 $ (4 212 $/m²) 128,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +44 304 $ · Ajust. superficie +7 161 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 537 465 $ Poids 91 % |
| 2 | 4, Rue St-Jean Baptiste, Sherbrooke 2026-01-14 · 343 m · Vendu 191 996 $ (1 483 $/m²) 129,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +17 770 $ · Ajust. superficie +1 557 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 192 123 $ Poids 86 % |
| 3 | 67, rue Notre-Dame, Sherbrooke 2026-07-02 · 705 m · Vendu 456 500 $ (3 846 $/m²) 118,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 806 $ · Ajust. âge −45 650 $ | 435 656 $ Poids 68 % |
| 4 | 40, rue Wilfrid-Laurier, Sherbrooke 2025-06-30 · 99 m · Vendu 485 000 $ (3 522 $/m²) 137,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −10 743 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 475 507 $ Poids 68 % |
| 5 | 212, rue Léonard-Lemire, Sherbrooke 2025-09-19 · 602 m · Vendu 500 000 $ (3 906 $/m²) 128 m² · constr. 2008 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +7 031 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 503 362 $ Poids 67 % |
| 6 | 75, route de Windsor, Sherbrooke 2026-06-02 · 847 m · Vendu 392 113 $ (2 781 $/m²) 141 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 944 $ · Ajust. superficie −13 070 $ · Ajust. âge −23 527 $ | 360 460 $ Poids 66 % |
| 7 | 50, rue Montcalm, Sherbrooke 2026-05-15 · 510 m · Vendu 109 599 $ (962 $/m²) 113,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +1 382 $ · Ajust. superficie +8 516 $ · Ajust. âge −10 960 $ | 108 537 $ Poids 65 % |
| 8 | 188, rue Castonguay, Sherbrooke 2025-06-19 · 451 m · Vendu 412 500 $ (2 934 $/m²) 140,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +34 063 $ · Ajust. superficie −13 202 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 392 110 $ Poids 59 % |
| 9 | 15, Notre-Dame, Sherbrooke 2025-05-26 · 566 m · Vendu 325 000 $ (2 360 $/m²) 137,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie −7 199 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 379 344 $ Poids 56 % |
| 10 | 105, rue de la Croix, Sherbrooke 2025-06-27 · 771 m · Vendu 354 500 $ (2 727 $/m²) 130 m² · constr. 1905 Ajust. marché +29 273 $ · Ajust. superficie +2 182 $ · Ajust. âge +35 450 $ | 421 405 $ Poids 54 % |
| 11 | 167, 169 et 171, rue Ponton, Sherbrooke 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 935 000 $ (6 727 $/m²) 139 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 888 $ · Ajust. âge +0 $ | 910 112 $ Poids 51 % |
| 12 | 4, rue Lavoie, Sherbrooke 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 390 500 $ (2 943 $/m²) 132,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 141 $ · Ajust. superficie −1 619 $ · Ajust. âge −39 050 $ | 385 973 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.