151 Rue SAINT-LAMBERT · Sherbrooke
Valeur estimée
404 200 $
Autre · 2 497 $/m² · 161,9 m² · constr. 1958 · terrain 1 966,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 966,9 m²
Frontage
44,4 m
CUBF
5531
Usage
Station-service avec réparation de véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
330 800 $
Rôle antérieur 184 300 $ +79.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
923830905100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 600 $
Valeur bâtiment
158 200 $
Rôle antérieur
184 300 $
ID provincial
43027923830905100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 282
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 34 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, rue Bourassa, Sherbrooke 2026-03-02 · 655 m · Vendu 545 000 $ (3 233 $/m²) 168,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 622 $ · Ajust. superficie −10 829 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 521 293 $ Poids 76 % |
| 2 | 105-109, rue Saint-Jean-Baptiste, Sherbrooke 2026-04-17 · 766 m · Vendu 80 000 $ (550 $/m²) 145,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 248 $ · Ajust. superficie +4 509 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 90 956 $ Poids 63 % |
| 3 | 75, route de Windsor, Sherbrooke 2026-06-02 · 804 m · Vendu 392 113 $ (2 781 $/m²) 141 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 944 $ · Ajust. superficie +29 061 $ · Ajust. âge +11 763 $ | 437 882 $ Poids 57 % |
| 4 | 54-56, rue St-Lambert, Sherbrooke 2025-04-16 · 348 m · Vendu 101 540 $ (589 $/m²) 172,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +13 506 $ · Ajust. superficie −3 064 $ · Ajust. âge +10 154 $ | 122 135 $ Poids 55 % |
| 5 | 43, rue Paquin, Sherbrooke 2026-01-29 · 648 m · Vendu 560 000 $ (2 993 $/m²) 187,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −37 712 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 518 116 $ Poids 52 % |
| 6 | 40, rue Wilfrid-Laurier, Sherbrooke 2025-06-30 · 123 m · Vendu 485 000 $ (3 522 $/m²) 137,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +42 618 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 572 517 $ Poids 49 % |
| 7 | 188, rue Castonguay, Sherbrooke 2025-06-19 · 508 m · Vendu 412 500 $ (2 934 $/m²) 140,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +34 063 $ · Ajust. superficie +31 246 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 436 558 $ Poids 47 % |
| 8 | 88, Rue Mullins, Sherbrooke 2024-11-22 · 313 m · Vendu 527 000 $ (3 261 $/m²) 161,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +102 802 $ · Ajust. superficie +489 $ · Ajust. âge −52 700 $ | 577 591 $ Poids 44 % |
| 9 | 15, Notre-Dame, Sherbrooke 2025-05-26 · 559 m · Vendu 325 000 $ (2 360 $/m²) 137,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +28 558 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 415 101 $ Poids 41 % |
| 10 | 201-203, route de Windsor, Sherbrooke 2025-09-24 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (2 243 $/m²) 167,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −5 943 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 381 305 $ Poids 40 % |
| 11 | 167, 169 et 171, rue Ponton, Sherbrooke 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 935 000 $ (6 727 $/m²) 139 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +77 020 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 012 020 $ Poids 38 % |
| 12 | 20, rue Fredette, Sherbrooke 2025-03-17 · 850 m · Vendu 437 000 $ (3 039 $/m²) 143,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +58 533 $ · Ajust. superficie +27 502 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 479 336 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.