29 Rue ST-LAURENT · Sherbrooke
Valeur estimée
434 800 $
Unifamiliale · 4 441 $/m² · 97,9 m² · constr. 1984 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 400 $
Rôle antérieur 224 900 $ +62.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
923836044700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 400 $
Valeur bâtiment
234 000 $
Rôle antérieur
224 900 $
ID provincial
43027923836044700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 282
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 45 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 157, rue Dionne, Sherbrooke 2026-06-19 · 640 m · Vendu 490 000 $ (5 408 $/m²) 90,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +19 741 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 466 919 $ Poids 76 % |
| 2 | 94, Gisèle-Trudeau, Sherbrooke 2026-02-25 · 587 m · Vendu 420 000 $ (4 631 $/m²) 90,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie +16 670 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 429 129 $ Poids 74 % |
| 3 | 80, rue Joseph-Émond, Sherbrooke 2025-12-16 · 467 m · Vendu 535 000 $ (5 057 $/m²) 105,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +47 476 $ · Ajust. superficie −19 974 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 509 002 $ Poids 72 % |
| 4 | 9, rue Dionne, Sherbrooke 2026-03-09 · 654 m · Vendu 350 000 $ (3 330 $/m²) 105,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −11 989 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 376 991 $ Poids 72 % |
| 5 | 261, chemin de Notre-Dame-des-Mères, Sherbrooke 2026-06-03 · 386 m · Vendu 425 000 $ (3 805 $/m²) 111,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −26 253 $ · Ajust. âge +36 125 $ | 440 231 $ Poids 67 % |
| 6 | 66, rue Gisèle-Trudeau, Sherbrooke 2026-06-30 · 562 m · Vendu 410 000 $ (4 790 $/m²) 85,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +29 457 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 403 627 $ Poids 67 % |
| 7 | 55, rue Mullins, Sherbrooke 2026-01-26 · 872 m · Vendu 530 000 $ (5 196 $/m²) 102 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie −10 652 $ · Ajust. âge −29 150 $ | 539 250 $ Poids 64 % |
| 8 | 58, rue Bourassa, Sherbrooke 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 460 000 $ (4 777 $/m²) 96,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +3 821 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 455 822 $ Poids 62 % |
| 9 | 24, rue Mullins, Sherbrooke 2025-11-19 · 847 m · Vendu 427 000 $ (4 504 $/m²) 94,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 520 $ · Ajust. superficie +6 982 $ · Ajust. âge +21 350 $ | 494 851 $ Poids 61 % |
| 10 | 46, rue de la Croix, Sherbrooke 2026-06-25 · 930 m · Vendu 136 872 $ (1 294 $/m²) 105,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +1 726 $ · Ajust. superficie −5 110 $ · Ajust. âge −684 $ | 132 803 $ Poids 61 % |
| 11 | 102, rue Armande-Biron, Sherbrooke 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (4 057 $/m²) 102,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −8 925 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 369 808 $ Poids 58 % |
| 12 | 57, rue Dionne, Sherbrooke 2025-07-16 · 709 m · Vendu 516 000 $ (5 191 $/m²) 99,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 224 $ · Ajust. superficie −3 893 $ · Ajust. âge −51 600 $ | 487 730 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.