241 Chemin NOTRE-DAME-DES-MERES · Sherbrooke
Valeur estimée
396 400 $
Autre · 1 310 $/m² · 302,6 m² · constr. 1978 · terrain 19 205,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
302,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
19 205,8 m²
Frontage
51,7 m
CUBF
4222
Usage
Garage et équipement d’entretien pour le transport par camion (incluant les garages municipaux)
Valeur au rôle 2026 — composition
203 300 $
Rôle antérieur 140 600 $ +44.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
923837181900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 900 $
Valeur bâtiment
91 400 $
Rôle antérieur
140 600 $
ID provincial
43027923837181900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
244 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
678 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
417 500 $
$/m² médian
3 282
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 31 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119-127, rue Notre-Dame, Sherbrooke 2026-05-21 · 951 m · Vendu 550 000 $ (1 791 $/m²) 307,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −4 030 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 607 906 $ Poids 65 % |
| 2 | 14-16 et 82-84, rue Pleasant et rue Fredette, Sherbrooke 2025-12-29 · 682 m · Vendu 595 000 $ (2 223 $/m²) 267,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie +38 785 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 746 085 $ Poids 59 % |
| 3 | 157, rue Ernest-Bergeron, Sherbrooke 2026-02-04 · 1.0 km · Vendu 84 102 $ (298 $/m²) 281,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 900 $ · Ajust. superficie +3 088 $ · Ajust. âge −8 410 $ | 85 680 $ Poids 53 % |
| 4 | 122, rue Saint-Lambert, Sherbrooke 2025-07-17 · 699 m · Vendu 850 000 $ (2 581 $/m²) 329,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie −34 459 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 826 386 $ Poids 52 % |
| 5 | 12, rue Comeau, Sherbrooke 2025-09-02 · 585 m · Vendu 200 000 $ (776 $/m²) 257,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +17 378 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 255 910 $ Poids 47 % |
| 6 | 155, 157, 159, rue Ponton, Sherbrooke 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 935 000 $ (3 135 $/m²) 298,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 898 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 848 398 $ Poids 47 % |
| 7 | 59 - 63, rue du Docteur-Allard, Sherbrooke 2026-02-13 · 1.3 km · Vendu 670 000 $ (2 164 $/m²) 309,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +54 970 $ · Ajust. superficie −7 574 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 650 396 $ Poids 45 % |
| 8 | 67, rue Wilfrid-Laurier, Sherbrooke 2025-09-05 · 917 m · Vendu 900 000 $ (3 398 $/m²) 264,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +64 043 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 1 128 439 $ Poids 42 % |
| 9 | 140, rue Alfred-Paradis, Sherbrooke 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 820 000 $ (2 535 $/m²) 323,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie −26 488 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 779 224 $ Poids 37 % |
| 10 | 177 à 181, rue Notre-Dame, Sherbrooke 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 161 476 $ (645 $/m²) 250,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 036 $ · Ajust. superficie +16 792 $ · Ajust. âge +16 148 $ | 196 452 $ Poids 32 % |
| 11 | 175, 177, 179, rue Ponton, Sherbrooke 2024-11-14 · 1.3 km · Vendu 510 000 $ (1 803 $/m²) 282,9 m² · constr. 1820 Ajust. marché +99 486 $ · Ajust. superficie +17 757 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 678 243 $ Poids 19 % |
| 12 | 1015 et 1017, rue du Perche, Sherbrooke 2025-12-18 · 2.7 km · Vendu 500 000 $ (1 485 $/m²) 336,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −25 253 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 469 117 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.