66 Chemin ASSELIN · Sherbrooke
Valeur estimée
309 700 $
Unifamiliale · 3 377 $/m² · 91,7 m² · constr. 1920 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
207 800 $
Rôle antérieur 136 800 $ +51.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
923871104600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 000 $
Valeur bâtiment
117 800 $
Rôle antérieur
136 800 $
ID provincial
43027923871104600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
262 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
421 000 $
$/m² médian
3 282
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 6 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, rue Meunier, Sherbrooke 2026-07-09 · 528 m · Vendu 160 383 $ (1 869 $/m²) 85,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 514 $ · Ajust. âge −16 038 $ | 149 859 $ Poids 82 % |
| 2 | 24, rue Mullins, Sherbrooke 2025-11-19 · 590 m · Vendu 427 000 $ (4 504 $/m²) 94,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 520 $ · Ajust. superficie −6 982 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 416 838 $ Poids 72 % |
| 3 | 12, rue Paquin, Sherbrooke 2026-07-29 · 700 m · Vendu 519 000 $ (6 322 $/m²) 82,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 343 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 497 443 $ Poids 67 % |
| 4 | 55, rue Mullins, Sherbrooke 2026-01-26 · 514 m · Vendu 530 000 $ (5 196 $/m²) 102 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie −26 760 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 499 293 $ Poids 66 % |
| 5 | 58, rue Bourassa, Sherbrooke 2026-06-26 · 937 m · Vendu 460 000 $ (4 777 $/m²) 96,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −10 987 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 408 814 $ Poids 64 % |
| 6 | 107, rue Mullins, Sherbrooke 2025-06-18 · 480 m · Vendu 340 000 $ (3 684 $/m²) 92,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −1 105 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 332 971 $ Poids 63 % |
| 7 | 10, rue Ledoux, Sherbrooke 2025-06-17 · 434 m · Vendu 540 000 $ (5 499 $/m²) 98,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −17 872 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 512 719 $ Poids 59 % |
| 8 | 110, rue Castonguay, Sherbrooke 2026-05-19 · 903 m · Vendu 312 500 $ (3 877 $/m²) 80,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +3 941 $ · Ajust. superficie +21 518 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 306 709 $ Poids 54 % |
| 9 | 37, rue Mullins, Sherbrooke 2025-06-06 · 537 m · Vendu 422 000 $ (4 220 $/m²) 100 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 847 $ · Ajust. superficie −17 513 $ · Ajust. âge −42 200 $ | 397 134 $ Poids 53 % |
| 10 | 16, rue Paquin, Sherbrooke 2025-04-08 · 700 m · Vendu 140 014 $ (1 554 $/m²) 90,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 623 $ · Ajust. superficie +1 243 $ · Ajust. âge −14 001 $ | 145 879 $ Poids 49 % |
| 11 | 46, rue de la Croix, Sherbrooke 2026-06-25 · 879 m · Vendu 136 872 $ (1 294 $/m²) 105,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +1 726 $ · Ajust. superficie −9 120 $ · Ajust. âge −13 687 $ | 115 790 $ Poids 48 % |
| 12 | 66, rue Gisèle-Trudeau, Sherbrooke 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (4 790 $/m²) 85,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +14 609 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 388 779 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.