288 Chemin NOTRE-DAME-DES-MERES · Sherbrooke
Valeur estimée
377 600 $
Unifamiliale · 3 753 $/m² · 100,6 m² · constr. 1970 · terrain 998,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
998,3 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 300 $
Rôle antérieur 155 000 $ +84.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
923887238300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 900 $
Valeur bâtiment
244 400 $
Rôle antérieur
155 000 $
ID provincial
43027923887238300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 398
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 22 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 261, chemin de Notre-Dame-des-Mères, Sherbrooke 2026-06-03 · 165 m · Vendu 425 000 $ (3 805 $/m²) 111,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −21 117 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 415 617 $ Poids 80 % |
| 2 | 80, rue Joseph-Émond, Sherbrooke 2025-12-16 · 866 m · Vendu 535 000 $ (5 057 $/m²) 105,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +47 476 $ · Ajust. superficie −13 147 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 515 828 $ Poids 61 % |
| 3 | 9, rue Dionne, Sherbrooke 2026-03-09 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (3 330 $/m²) 105,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −7 493 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 356 987 $ Poids 57 % |
| 4 | 94, Gisèle-Trudeau, Sherbrooke 2026-02-25 · 894 m · Vendu 420 000 $ (4 631 $/m²) 90,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie +22 922 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 435 381 $ Poids 56 % |
| 5 | 157, rue Dionne, Sherbrooke 2026-06-19 · 986 m · Vendu 490 000 $ (5 408 $/m²) 90,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +27 042 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 474 221 $ Poids 55 % |
| 6 | 55, rue Mullins, Sherbrooke 2026-01-26 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (5 196 $/m²) 102 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie −3 637 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 522 415 $ Poids 53 % |
| 7 | 66, rue Gisèle-Trudeau, Sherbrooke 2026-06-30 · 908 m · Vendu 410 000 $ (4 790 $/m²) 85,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +35 923 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 410 093 $ Poids 48 % |
| 8 | 57, rue Dionne, Sherbrooke 2025-07-16 · 999 m · Vendu 516 000 $ (5 191 $/m²) 99,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 224 $ · Ajust. superficie +3 115 $ · Ajust. âge −51 600 $ | 494 738 $ Poids 47 % |
| 9 | 24, rue Mullins, Sherbrooke 2025-11-19 · 1.1 km · Vendu 427 000 $ (4 504 $/m²) 94,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 520 $ · Ajust. superficie +13 062 $ · Ajust. âge −8 540 $ | 471 042 $ Poids 45 % |
| 10 | 102, rue Armande-Biron, Sherbrooke 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (4 057 $/m²) 102,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −3 448 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 375 285 $ Poids 44 % |
| 11 | 7780, rue Saint-François Nord, Sherbrooke 2025-02-26 · 326 m · Vendu 200 000 $ (1 786 $/m²) 112 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie −10 179 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 221 225 $ Poids 44 % |
| 12 | 10, rue Ledoux, Sherbrooke 2025-06-17 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (5 499 $/m²) 98,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +6 599 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 550 690 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.