290 Chemin NOTRE-DAME-DES-MERES · Sherbrooke
Valeur estimée
387 500 $
Unifamiliale · 4 310 $/m² · 89,9 m² · constr. 1973 · terrain 1 463,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 463,8 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 500 $
Rôle antérieur 192 800 $ +69.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
923887539700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 500 $
Valeur bâtiment
266 000 $
Rôle antérieur
192 800 $
ID provincial
43027923887539700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
417 500 $
$/m² médian
3 364
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 27 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, rue Gisèle-Trudeau, Sherbrooke 2026-06-30 · 930 m · Vendu 410 000 $ (4 790 $/m²) 85,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +10 298 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 384 468 $ Poids 65 % |
| 2 | 94, Gisèle-Trudeau, Sherbrooke 2026-02-25 · 915 m · Vendu 420 000 $ (4 631 $/m²) 90,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie −1 852 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 410 607 $ Poids 64 % |
| 3 | 157, rue Dionne, Sherbrooke 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ (5 408 $/m²) 90,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −1 893 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 445 286 $ Poids 63 % |
| 4 | 149, Joseph-Émond, Sherbrooke 2025-12-11 · 730 m · Vendu 442 499 $ (5 463 $/m²) 81 m² · constr. 2024 Ajust. marché +39 267 $ · Ajust. superficie +24 310 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 461 827 $ Poids 59 % |
| 5 | 145, Rue Joseph-Emond, Sherbrooke 2025-10-15 · 732 m · Vendu 404 697 $ (4 996 $/m²) 81 m² · constr. 2024 Ajust. marché +37 500 $ · Ajust. superficie +22 233 $ · Ajust. âge −40 470 $ | 423 961 $ Poids 56 % |
| 6 | 63, rue Gisèle-Trudeau, Sherbrooke 2025-10-16 · 889 m · Vendu 380 000 $ (4 502 $/m²) 84,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +12 382 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 389 593 $ Poids 55 % |
| 7 | 70, rue Meunier, Sherbrooke 2026-07-09 · 1.2 km · Vendu 160 383 $ (1 869 $/m²) 85,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 832 $ · Ajust. âge −3 208 $ | 161 007 $ Poids 51 % |
| 8 | 55, rue Alfred-Paradis, Sherbrooke 2026-04-09 · 1.2 km · Vendu 421 000 $ (5 012 $/m²) 84 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 092 $ · Ajust. superficie +14 785 $ · Ajust. âge −42 100 $ | 410 777 $ Poids 48 % |
| 9 | 141, Rue Joseph-Emond, Sherbrooke 2025-03-26 · 735 m · Vendu 408 435 $ (4 548 $/m²) 89,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +54 707 $ · Ajust. superficie +227 $ · Ajust. âge −40 843 $ | 422 526 $ Poids 47 % |
| 10 | 137, Jospeh Emond, Sherbrooke 2025-03-25 · 737 m · Vendu 439 900 $ (4 899 $/m²) 89,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +58 922 $ · Ajust. superficie +245 $ · Ajust. âge −43 990 $ | 455 077 $ Poids 47 % |
| 11 | 67, rue Joseph-Émond, Sherbrooke 2025-08-21 · 908 m · Vendu 373 393 $ (4 559 $/m²) 81,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +30 833 $ · Ajust. superficie +18 237 $ · Ajust. âge −37 339 $ | 385 123 $ Poids 47 % |
| 12 | 24, rue Mullins, Sherbrooke 2025-11-19 · 1.2 km · Vendu 427 000 $ (4 504 $/m²) 94,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 520 $ · Ajust. superficie −11 035 $ · Ajust. âge −2 135 $ | 453 349 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.