77 Rue ERNEST-BERGERON · Sherbrooke
Valeur estimée
1 100 700 $
Unifamiliale · 3 373 $/m² · 326,3 m² · constr. 1999 · terrain 26 211,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
326,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
26 211,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 147 100 $
Rôle antérieur 818 800 $ +40.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
923904480700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
317 800 $
Valeur bâtiment
829 300 $
Rôle antérieur
818 800 $
ID provincial
43027923904480700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 233 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
854 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
3 320
Cette propriété : +167 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 95 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 157, rue Ernest-Bergeron, Sherbrooke 2026-02-04 · 334 m · Vendu 84 102 $ (298 $/m²) 281,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 900 $ · Ajust. superficie +6 623 $ · Ajust. âge −7 569 $ | 90 056 $ Poids 65 % |
| 2 | 140, rue Alfred-Paradis, Sherbrooke 2025-06-20 · 415 m · Vendu 820 000 $ (2 535 $/m²) 323,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie +3 549 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 854 361 $ Poids 65 % |
| 3 | 67, rue Wilfrid-Laurier, Sherbrooke 2025-09-05 · 1.6 km · Vendu 900 000 $ (3 398 $/m²) 264,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +104 304 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 177 700 $ Poids 15 % |
| 4 | 193, rue Ernest-Bergeron, Sherbrooke 2024-09-23 · 455 m · Vendu 765 000 $ (3 333 $/m²) 229,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +154 336 $ · Ajust. superficie +161 333 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 1 004 169 $ Poids 9 % |
| 5 | 15, rue Arthur-Beaudry, Sherbrooke 2025-06-20 · 2.0 km · Vendu 1 150 000 $ (2 978 $/m²) 386,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +94 962 $ · Ajust. superficie −89 183 $ · Ajust. âge −86 250 $ | 1 069 529 $ Poids 6 % |
| 6 | 24, rue Racine, Sherbrooke 2025-06-02 · 644 m · Vendu 545 000 $ (2 783 $/m²) 195,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +136 250 $ · Ajust. âge +40 875 $ | 767 129 $ Poids 4 % |
| 7 | 11, rue Ledoux, Sherbrooke 2026-04-16 · 1.5 km · Vendu 337 500 $ (1 628 $/m²) 207,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 702 $ · Ajust. superficie +84 375 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 469 327 $ Poids 4 % |
| 8 | 182, rue Notre-Dame, Sherbrooke 2025-09-29 · 1.6 km · Vendu 435 000 $ (2 153 $/m²) 202 m² · constr. 1956 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +108 750 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 627 558 $ Poids 3 % |
| 9 | 30, rue Alphonse-Cloutier, Sherbrooke 2024-07-03 · 2.0 km · Vendu 174 000 $ (759 $/m²) 229,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 637 $ · Ajust. superficie +36 803 $ · Ajust. âge −6 090 $ | 233 350 $ Poids 1 % |
| 10 | 88, Rue Arthur-Beaudry, Sherbrooke 2024-05-14 · 2.3 km · Vendu 700 000 $ (3 057 $/m²) 229 m² · constr. 2016 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie +148 712 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 919 244 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.