129 Rue JOSEPH-EMOND · Sherbrooke
Valeur estimée
558 500 $
Unifamiliale · 3 911 $/m² · 142,8 m² · constr. 2024 · terrain 803,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
803,9 m²
Frontage
10,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 800 $
Rôle antérieur 263 200 $ +67.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
923910226300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 000 $
Valeur bâtiment
335 800 $
Rôle antérieur
263 200 $
ID provincial
43027923910226300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 311
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 71 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, route de Windsor, Sherbrooke 2026-06-02 · 262 m · Vendu 392 113 $ (2 781 $/m²) 141 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 944 $ · Ajust. superficie +2 503 $ · Ajust. âge +39 211 $ | 438 772 $ Poids 95 % |
| 2 | 11, rue Syllybri, Sherbrooke 2026-05-01 · 474 m · Vendu 510 000 $ (3 253 $/m²) 156,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −22 768 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 544 663 $ Poids 75 % |
| 3 | 20, rue Fredette, Sherbrooke 2025-03-17 · 363 m · Vendu 437 000 $ (3 039 $/m²) 143,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +58 533 $ · Ajust. superficie −1 519 $ · Ajust. âge +43 700 $ | 537 714 $ Poids 55 % |
| 4 | 169, rue Dionne, Sherbrooke 2025-12-09 · 245 m · Vendu 200 325 $ (1 699 $/m²) 117,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 777 $ · Ajust. superficie +21 154 $ · Ajust. âge +13 021 $ | 252 277 $ Poids 52 % |
| 5 | 111, rue Alfred-Paradis, Sherbrooke 2025-04-14 · 601 m · Vendu 596 500 $ (4 285 $/m²) 139,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +79 339 $ · Ajust. superficie +7 713 $ · Ajust. âge +59 650 $ | 743 203 $ Poids 52 % |
| 6 | 15, Notre-Dame, Sherbrooke 2025-05-26 · 813 m · Vendu 325 000 $ (2 360 $/m²) 137,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +6 019 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 392 561 $ Poids 49 % |
| 7 | 102, rue Raymond-Auger, Sherbrooke 2026-03-06 · 631 m · Vendu 430 000 $ (3 682 $/m²) 116,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +47 860 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 519 299 $ Poids 46 % |
| 8 | 4, rue Lavoie, Sherbrooke 2026-01-16 · 1.2 km · Vendu 390 500 $ (2 943 $/m²) 132,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 141 $ · Ajust. superficie +14 861 $ · Ajust. âge +39 050 $ | 480 552 $ Poids 46 % |
| 9 | 67, rue Notre-Dame, Sherbrooke 2026-07-02 · 898 m · Vendu 456 500 $ (3 846 $/m²) 118,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 342 $ · Ajust. âge +45 650 $ | 548 492 $ Poids 44 % |
| 10 | 167, 169 et 171, rue Ponton, Sherbrooke 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 935 000 $ (6 727 $/m²) 139 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 781 $ · Ajust. âge +0 $ | 947 781 $ Poids 43 % |
| 11 | 40, rue Wilfrid-Laurier, Sherbrooke 2025-06-30 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (3 522 $/m²) 137,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +8 981 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 582 531 $ Poids 43 % |
| 12 | 43, rue Gisèle-Trudeau, Sherbrooke 2025-03-17 · 156 m · Vendu 425 000 $ (3 469 $/m²) 122,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +56 926 $ · Ajust. superficie +35 214 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 521 390 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.