193 Rue JOSEPH-EMOND · Sherbrooke
Valeur estimée
637 100 $
Unifamiliale · 4 180 $/m² · 152,4 m² · constr. 2024 · terrain 833,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
833,5 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
581 700 $
Rôle antérieur 343 200 $ +69.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
923912464700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 500 $
Valeur bâtiment
462 200 $
Rôle antérieur
343 200 $
ID provincial
43027923912464700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
682 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
417 500 $
$/m² médian
3 320
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 80 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Syllybri, Sherbrooke 2026-05-01 · 325 m · Vendu 510 000 $ (3 253 $/m²) 156,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −7 156 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 560 275 $ Poids 92 % |
| 2 | 75, route de Windsor, Sherbrooke 2026-06-02 · 447 m · Vendu 392 113 $ (2 781 $/m²) 141 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 944 $ · Ajust. superficie +15 851 $ · Ajust. âge +39 211 $ | 452 120 $ Poids 82 % |
| 3 | 111, rue Alfred-Paradis, Sherbrooke 2025-04-14 · 463 m · Vendu 596 500 $ (4 285 $/m²) 139,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +79 339 $ · Ajust. superficie +28 282 $ · Ajust. âge +59 650 $ | 763 772 $ Poids 50 % |
| 4 | 20, rue Fredette, Sherbrooke 2025-03-17 · 534 m · Vendu 437 000 $ (3 039 $/m²) 143,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +58 533 $ · Ajust. superficie +13 067 $ · Ajust. âge +43 700 $ | 552 301 $ Poids 49 % |
| 5 | 15, Notre-Dame, Sherbrooke 2025-05-26 · 996 m · Vendu 325 000 $ (2 360 $/m²) 137,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +17 347 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 403 890 $ Poids 37 % |
| 6 | 148, rue Dionne, Sherbrooke 2024-11-07 · 214 m · Vendu 349 000 $ (2 583 $/m²) 135,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +68 080 $ · Ajust. superficie +22 345 $ · Ajust. âge +19 195 $ | 458 620 $ Poids 35 % |
| 7 | 4, rue Lavoie, Sherbrooke 2026-01-16 · 1.3 km · Vendu 390 500 $ (2 943 $/m²) 132,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 141 $ · Ajust. superficie +28 986 $ · Ajust. âge +39 050 $ | 494 677 $ Poids 32 % |
| 8 | 167, 169 et 171, rue Ponton, Sherbrooke 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 935 000 $ (6 727 $/m²) 139 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 068 $ · Ajust. âge +0 $ | 980 068 $ Poids 32 % |
| 9 | 40, rue Wilfrid-Laurier, Sherbrooke 2025-06-30 · 1.2 km · Vendu 485 000 $ (3 522 $/m²) 137,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +25 888 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 599 437 $ Poids 31 % |
| 10 | 43, rue Gisèle-Trudeau, Sherbrooke 2025-03-17 · 288 m · Vendu 425 000 $ (3 469 $/m²) 122,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +56 926 $ · Ajust. superficie +51 867 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 538 044 $ Poids 31 % |
| 11 | 152, rue Dionne, Sherbrooke 2024-08-16 · 224 m · Vendu 355 000 $ (2 574 $/m²) 137,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +70 571 $ · Ajust. superficie +18 664 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 465 535 $ Poids 30 % |
| 12 | 82, Rue Alfred-Paradis, Sherbrooke 2024-10-31 · 438 m · Vendu 471 500 $ (2 714 $/m²) 173,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +95 123 $ · Ajust. superficie −28 909 $ · Ajust. âge +47 150 $ | 584 864 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.