500 Rue ARTHUR-DUPUIS · Sherbrooke
Valeur estimée
399 100 $
Unifamiliale · 4 011 $/m² · 99,5 m² · constr. 1991 · terrain 2 791,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 791,5 m²
Frontage
50,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 400 $
Rôle antérieur 192 100 $ +64.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
923929835900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 500 $
Valeur bâtiment
236 900 $
Rôle antérieur
192 100 $
ID provincial
43027923929835900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
3 389
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 32 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, rue Armande-Biron, Sherbrooke 2026-06-01 · 741 m · Vendu 415 000 $ (4 057 $/m²) 102,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −5 679 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 373 054 $ Poids 76 % |
| 2 | 100, rue Alfred-Paradis, Sherbrooke 2026-03-17 · 627 m · Vendu 65 000 $ (697 $/m²) 93,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 964 $ · Ajust. superficie +2 197 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 67 286 $ Poids 75 % |
| 3 | 70, rue Olivier-St-Pierre, Sherbrooke 2026-06-03 · 802 m · Vendu 240 000 $ (2 321 $/m²) 103,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −4 526 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 256 500 $ Poids 72 % |
| 4 | 157, rue Dionne, Sherbrooke 2026-06-19 · 895 m · Vendu 490 000 $ (5 408 $/m²) 90,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +24 067 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 471 246 $ Poids 61 % |
| 5 | 555, rue Arthur-Dupuis, Sherbrooke 2025-06-09 · 513 m · Vendu 600 000 $ (5 941 $/m²) 101 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −4 455 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 594 090 $ Poids 61 % |
| 6 | 94, Gisèle-Trudeau, Sherbrooke 2026-02-25 · 852 m · Vendu 420 000 $ (4 631 $/m²) 90,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie +20 375 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 432 834 $ Poids 60 % |
| 7 | 9, rue Dionne, Sherbrooke 2026-03-09 · 960 m · Vendu 350 000 $ (3 330 $/m²) 105,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −9 324 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 391 905 $ Poids 60 % |
| 8 | 74, rue Alfred-Paradis, Sherbrooke 2025-12-02 · 710 m · Vendu 499 000 $ (4 524 $/m²) 110,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 281 $ · Ajust. superficie −24 430 $ · Ajust. âge −32 435 $ | 486 416 $ Poids 58 % |
| 9 | 57, rue Dionne, Sherbrooke 2025-07-16 · 781 m · Vendu 516 000 $ (5 191 $/m²) 99,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 224 $ · Ajust. superficie +260 $ · Ajust. âge −49 020 $ | 494 463 $ Poids 56 % |
| 10 | 70, rue Raymond-Auger, Sherbrooke 2026-04-16 · 851 m · Vendu 445 000 $ (3 952 $/m²) 112,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie −25 886 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 392 680 $ Poids 53 % |
| 11 | 80, rue Joseph-Émond, Sherbrooke 2025-12-16 · 1.0 km · Vendu 535 000 $ (5 057 $/m²) 105,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +47 476 $ · Ajust. superficie −15 929 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 513 047 $ Poids 52 % |
| 12 | 406, Chemin du 2ième Rang, Sherbrooke 2025-10-27 · 430 m · Vendu 450 000 $ (3 896 $/m²) 115,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −31 169 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 478 529 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.