501 Rue ARTHUR-DUPUIS · Sherbrooke
Valeur estimée
502 600 $
Unifamiliale · 1 820 $/m² · 276,2 m² · constr. 2001 · terrain 2 795,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
276,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 795,7 m²
Frontage
55 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 000 $
Rôle antérieur 331 500 $ +26.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
924030252000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 500 $
Valeur bâtiment
341 500 $
Rôle antérieur
331 500 $
ID provincial
43027924030252000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±69.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 459
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 62 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 157, rue Ernest-Bergeron, Sherbrooke 2026-02-04 · 500 m · Vendu 84 102 $ (298 $/m²) 281,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 900 $ · Ajust. superficie −850 $ · Ajust. âge −6 728 $ | 83 424 $ Poids 82 % |
| 2 | 140, rue Alfred-Paradis, Sherbrooke 2025-06-20 · 564 m · Vendu 820 000 $ (2 535 $/m²) 323,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie −59 947 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 799 065 $ Poids 38 % |
| 3 | 193, rue Ernest-Bergeron, Sherbrooke 2024-09-23 · 419 m · Vendu 765 000 $ (3 333 $/m²) 229,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +154 336 $ · Ajust. superficie +77 833 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 920 669 $ Poids 23 % |
| 4 | 67, rue Wilfrid-Laurier, Sherbrooke 2025-09-05 · 2.2 km · Vendu 900 000 $ (3 398 $/m²) 264,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +19 196 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 092 592 $ Poids 9 % |
| 5 | 24, rue Racine, Sherbrooke 2025-06-02 · 1.3 km · Vendu 545 000 $ (2 783 $/m²) 195,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +111 895 $ · Ajust. âge +46 325 $ | 748 224 $ Poids 8 % |
| 6 | 150, rue Ernest-Bergeron, Sherbrooke 2024-07-10 · 553 m · Vendu 319 218 $ (1 672 $/m²) 190,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 537 $ · Ajust. superficie +71 318 $ · Ajust. âge −12 769 $ | 430 304 $ Poids 6 % |
| 7 | 11, rue Ledoux, Sherbrooke 2026-04-16 · 2.1 km · Vendu 337 500 $ (1 628 $/m²) 207,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 702 $ · Ajust. superficie +56 087 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 441 039 $ Poids 5 % |
| 8 | 82, Rue Alfred-Paradis, Sherbrooke 2024-10-31 · 751 m · Vendu 471 500 $ (2 714 $/m²) 173,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +95 123 $ · Ajust. superficie +117 875 $ · Ajust. âge +14 145 $ | 698 643 $ Poids 4 % |
| 9 | 182, rue Notre-Dame, Sherbrooke 2025-09-29 · 2.3 km · Vendu 435 000 $ (2 153 $/m²) 202 m² · constr. 1956 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +79 894 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 598 702 $ Poids 3 % |
| 10 | 214, rue Saint-Jean-Baptiste, Sherbrooke 2024-07-02 · 1.9 km · Vendu 293 500 $ (1 568 $/m²) 187,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +48 304 $ · Ajust. superficie +69 769 $ · Ajust. âge +29 350 $ | 440 923 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.