2500 Boulevard UNIVERSITE · Sherbrooke
Valeur estimée
718 700 $
Autre · constr. 1959 · terrain 787 651,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
4 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
787 651,6 m²
Frontage
780,9 m
CUBF
6821
Usage
Université
Valeur au rôle 2026 — composition
554 039 100 $
Rôle antérieur 481 819 500 $ +15.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
932704086800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
8
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 676 300 $
Valeur bâtiment
482 362 800 $
Rôle antérieur
481 819 500 $
ID provincial
43027932704086800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
845 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
439 500 $
$/m² médian
3 698
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 85 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1566, rue Gauvin, Sherbrooke 2026-06-30 · 278 m · Vendu 509 000 $ (4 857 $/m²) 104,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 418 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 815 $ | 497 603 $ Poids 67 % |
| 2 | 1534, rue Maurice-Duplessis, Sherbrooke 2026-07-16 · 335 m · Vendu 520 000 $ (4 541 $/m²) 114,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 507 000 $ Poids 66 % |
| 3 | 1575, rue Léonard, Sherbrooke 2026-06-12 · 391 m · Vendu 510 000 $ (3 469 $/m²) 147 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 511 331 $ Poids 64 % |
| 4 | 1491, rue Caron, Sherbrooke 2026-04-22 · 433 m · Vendu 440 000 $ (3 514 $/m²) 125,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 460 063 $ Poids 62 % |
| 5 | 1431, Rue Gauvin, Sherbrooke 2026-05-22 · 513 m · Vendu 400 000 $ (3 436 $/m²) 116,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 399 044 $ Poids 61 % |
| 6 | 1545, rue Desnoyers, Sherbrooke 2026-01-30 · 361 m · Vendu 456 000 $ (4 725 $/m²) 96,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 203 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 120 $ | 489 083 $ Poids 60 % |
| 7 | 1535, rue Desnoyers, Sherbrooke 2026-01-13 · 378 m · Vendu 188 750 $ (1 861 $/m²) 101,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 469 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 775 $ | 202 444 $ Poids 59 % |
| 8 | 1550, rue de Bonsecours, Sherbrooke 2026-03-04 · 490 m · Vendu 460 000 $ (5 033 $/m²) 91,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 460 630 $ Poids 59 % |
| 9 | 1519-1521, rue Cabana, Sherbrooke 2026-03-10 · 521 m · Vendu 440 000 $ (2 602 $/m²) 169,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 504 403 $ Poids 58 % |
| 10 | 1535, rue Lambert, Sherbrooke 2026-06-01 · 612 m · Vendu 420 000 $ (4 142 $/m²) 101,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 391 696 $ Poids 58 % |
| 11 | 1414, rue Godbout, Sherbrooke 2026-06-02 · 614 m · Vendu 485 000 $ (4 541 $/m²) 106,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 275 $ | 483 841 $ Poids 58 % |
| 12 | 2271, rue Bachand, Sherbrooke 2026-02-24 · 519 m · Vendu 361 000 $ (2 993 $/m²) 120,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 618 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 245 $ | 406 863 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.