Rue DUNANT · Sherbrooke
Valeur estimée
589 900 $
Autre · 7 374 $/m² · 80 m² · constr. 2003 · terrain 1 378 891,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 378 891,6 m²
Frontage
1 127,8 m
CUBF
6821
Usage
Université
Valeur au rôle 2026 — composition
13 412 200 $
Rôle antérieur 9 523 600 $ +40.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
932771054400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 906 400 $
Valeur bâtiment
505 800 $
Rôle antérieur
9 523 600 $
ID provincial
43027932771054400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
708 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 237
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 75 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1368, rue Saint-Gérard, Sherbrooke 2026-06-11 · 660 m · Vendu 280 000 $ (3 237 $/m²) 86,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −10 520 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 301 010 $ Poids 73 % |
| 2 | 1420, rue Tétreault, Sherbrooke 2026-01-29 · 701 m · Vendu 338 000 $ (4 378 $/m²) 77,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +31 282 $ · Ajust. superficie +6 130 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 409 212 $ Poids 72 % |
| 3 | 2051, rue Denault, Sherbrooke 2026-07-17 · 852 m · Vendu 155 286 $ (1 901 $/m²) 81,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 616 $ · Ajust. âge +15 529 $ | 169 199 $ Poids 72 % |
| 4 | 1075, rue Saint-Denis, Sherbrooke 2026-04-15 · 841 m · Vendu 326 600 $ (4 032 $/m²) 81 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 259 $ · Ajust. superficie −2 016 $ · Ajust. âge +32 660 $ | 370 503 $ Poids 70 % |
| 5 | 1191, rue Saint-Denis, Sherbrooke 2026-06-05 · 657 m · Vendu 405 000 $ (4 397 $/m²) 92,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −26 604 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 424 003 $ Poids 56 % |
| 6 | 1098, rue Sainte-Thérèse, Sherbrooke 2026-02-17 · 799 m · Vendu 310 000 $ (3 437 $/m²) 90,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +25 434 $ · Ajust. superficie −17 528 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 348 906 $ Poids 54 % |
| 7 | 1201, rue St-Jean, Sherbrooke 2025-06-20 · 664 m · Vendu 335 600 $ (3 835 $/m²) 87,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 712 $ · Ajust. superficie −14 383 $ · Ajust. âge +33 560 $ | 382 490 $ Poids 50 % |
| 8 | 1321, rue Lalemant, Sherbrooke 2025-07-07 · 808 m · Vendu 365 000 $ (4 913 $/m²) 74,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +14 001 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 434 758 $ Poids 49 % |
| 9 | 1067, rue Saint-Denis, Sherbrooke 2025-06-13 · 856 m · Vendu 296 668 $ (3 438 $/m²) 86,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 498 $ · Ajust. superficie −10 829 $ · Ajust. âge +29 667 $ | 340 004 $ Poids 45 % |
| 10 | 1532, rue du Saint-Esprit, Sherbrooke 2025-06-27 · 893 m · Vendu 415 000 $ (5 820 $/m²) 71,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +25 319 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 516 088 $ Poids 41 % |
| 11 | 1348, rue Caron, Sherbrooke 2025-08-28 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (2 367 $/m²) 84,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −5 325 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 231 190 $ Poids 38 % |
| 12 | 1096, rue de l'Habitat, Sherbrooke 2025-10-16 · 1.3 km · Vendu 185 200 $ (2 205 $/m²) 84 m² · constr. 1991 Ajust. marché +17 161 $ · Ajust. superficie −4 410 $ · Ajust. âge +11 112 $ | 209 064 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.