Rue DUNANT · Sherbrooke
Valeur estimée
739 100 $
Autre · 6 416 $/m² · 115,2 m² · constr. 2009 · terrain 2 091,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 091,3 m²
Frontage
—
CUBF
4715
Usage
Services de télécommunications sans fil
Valeur au rôle 2026 — composition
1 031 400 $
Rôle antérieur 1 004 100 $ +2.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
932771054400020000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 100 $
Valeur bâtiment
961 300 $
Rôle antérieur
1 004 100 $
ID provincial
43027932771054400020000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
850 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
422 000 $
$/m² médian
3 399
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 86 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1117, rue du Sieur-d'Iberville, Sherbrooke 2026-06-01 · 932 m · Vendu 510 000 $ (4 683 $/m²) 108,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +14 752 $ · Ajust. âge +48 450 $ | 579 633 $ Poids 64 % |
| 2 | 1040, rue de l'Habitat, Sherbrooke 2026-07-07 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (3 511 $/m²) 106,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 747 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 425 372 $ Poids 58 % |
| 3 | 1851, rue Jeanne-Sauvé, Sherbrooke 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 482 000 $ (3 742 $/m²) 128,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie −25 447 $ · Ajust. âge +2 410 $ | 465 041 $ Poids 51 % |
| 4 | 1367-1369 and 1390-1400, boulevard de l'Université and rue de Cherbourg, Sherbrooke 2026-08-04 · 1.2 km · Vendu 770 000 $ (6 265 $/m²) 122,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 121 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 822 879 $ Poids 50 % |
| 5 | 970, rue de l'Habitat, Sherbrooke 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (3 205 $/m²) 106,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +14 581 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 420 048 $ Poids 46 % |
| 6 | 1387, rue Béliveau, Sherbrooke 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (5 134 $/m²) 104,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 239 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 616 739 $ Poids 46 % |
| 7 | 1046, rue de l'Habitat, Sherbrooke 2025-09-12 · 1.0 km · Vendu 260 000 $ (2 444 $/m²) 106,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +10 752 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 319 544 $ Poids 46 % |
| 8 | 2170, rue André, Sherbrooke 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 549 900 $ (5 031 $/m²) 109,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 842 $ · Ajust. âge −32 994 $ | 531 748 $ Poids 45 % |
| 9 | 1402 et 1404, rue Saint-Gilles, Sherbrooke 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 492 000 $ (4 772 $/m²) 103,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 204 $ · Ajust. superficie +28 871 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 576 275 $ Poids 45 % |
| 10 | 2271, rue Bachand, Sherbrooke 2026-02-24 · 1.3 km · Vendu 361 000 $ (2 993 $/m²) 120,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 618 $ · Ajust. superficie −8 082 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 418 636 $ Poids 44 % |
| 11 | 2101, rue de Ville-Marie, Sherbrooke 2026-05-08 · 824 m · Vendu 485 000 $ (5 143 $/m²) 94,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +53 746 $ · Ajust. âge +43 650 $ | 588 512 $ Poids 43 % |
| 12 | 1566, rue Gauvin, Sherbrooke 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 509 000 $ (4 857 $/m²) 104,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 418 $ · Ajust. superficie +25 256 $ · Ajust. âge +50 900 $ | 591 574 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.