2220 Rue GALT O · Sherbrooke
Valeur estimée
808 700 $
Maison mobile · 1 991 $/m² · 406,1 m² · constr. 1946 · terrain 460 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
406,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
460 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1511
Usage
Maison de chambres et pension
Valeur au rôle 2026 — composition
933 300 $
Rôle antérieur 726 300 $ +28.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
932804131800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
16
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 200 $
Valeur bâtiment
832 100 $
Rôle antérieur
726 300 $
ID provincial
43027932804131800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
863 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
706 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±48.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 453
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 89 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1335, rue Maurice-Duplessis, Sherbrooke 2025-12-02 · 525 m · Vendu 565 000 $ (2 247 $/m²) 251,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie +141 250 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 699 888 $ Poids 8 % |
| 2 | 415, rue de Vimy, Sherbrooke 2026-07-08 · 2.4 km · Vendu 1 080 000 $ (3 206 $/m²) 336,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +110 917 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 1 174 717 $ Poids 5 % |
| 3 | 465, rue Newton, Sherbrooke 2025-05-02 · 2.4 km · Vendu 1 180 000 $ (3 111 $/m²) 379,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +105 448 $ · Ajust. superficie +41 687 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 1 297 635 $ Poids 5 % |
| 4 | 251, rue Argyll, Sherbrooke 2025-01-16 · 2.0 km · Vendu 540 000 $ (1 772 $/m²) 304,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +103 578 $ · Ajust. superficie +89 734 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 706 312 $ Poids 3 % |
| 5 | 1255-1261, Rue McManamy, Sherbrooke 2024-06-19 · 1.6 km · Vendu 425 000 $ (1 451 $/m²) 293 m² · constr. 1920 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie +82 026 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 628 475 $ Poids 3 % |
| 6 | 250, rue du Sénateur-Howard, Sherbrooke 2024-07-05 · 2.1 km · Vendu 245 545 $ (795 $/m²) 308,9 m² · constr. 1924 Ajust. marché +40 412 $ · Ajust. superficie +38 632 $ · Ajust. âge +24 555 $ | 349 143 $ Poids 2 % |
| 7 | 444, rue Jacob-Nicol, Sherbrooke 2025-03-07 · 2.2 km · Vendu 719 000 $ (2 681 $/m²) 268,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +96 306 $ · Ajust. superficie +179 750 $ · Ajust. âge −71 900 $ | 923 156 $ Poids 1 % |
| 8 | 505, rue de l'Ontario, Sherbrooke 2026-07-02 · 2.6 km · Vendu 645 000 $ (2 258 $/m²) 285,7 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +135 908 $ · Ajust. âge +22 575 $ | 803 483 $ Poids 1 % |
| 9 | 244, Rue Heneker, Sherbrooke 2024-04-16 · 2.0 km · Vendu 815 000 $ (2 940 $/m²) 277,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +193 039 $ · Ajust. superficie +189 490 $ · Ajust. âge −20 375 $ | 1 177 154 $ Poids 1 % |
| 10 | 460, rue Arlington, Sherbrooke 2025-07-18 · 2.5 km · Vendu 870 000 $ (3 484 $/m²) 249,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 900 $ · Ajust. superficie +217 500 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 1 046 400 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.