2180 Rue GALT O · Sherbrooke
Valeur estimée
604 900 $
Autre · 1 986 $/m² · 304,6 m² · constr. 1990 · terrain 454,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
304,6 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
454,2 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
6512
Usage
Service dentaire (incluant chirurgie et hygiène)
Valeur au rôle 2026 — composition
567 800 $
Rôle antérieur 431 700 $ +31.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
932804941500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 900 $
Valeur bâtiment
467 900 $
Rôle antérieur
431 700 $
ID provincial
43027932804941500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
3 437
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 77 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2230-2234, rue Galt Ouest, Sherbrooke 2026-05-25 · 97 m · Vendu 459 000 $ (1 506 $/m²) 304,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +5 788 $ · Ajust. superficie −151 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 510 537 $ Poids 98 % |
| 2 | 2542, rue Fisette, Sherbrooke 2026-06-01 · 741 m · Vendu 779 000 $ (3 074 $/m²) 253,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 823 $ · Ajust. superficie +78 699 $ · Ajust. âge +46 740 $ | 914 262 $ Poids 49 % |
| 3 | 1335, rue Maurice-Duplessis, Sherbrooke 2025-12-02 · 606 m · Vendu 565 000 $ (2 247 $/m²) 251,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie +59 781 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 686 219 $ Poids 45 % |
| 4 | 1656-1658, rue Galt Ouest, Sherbrooke 2026-02-23 · 835 m · Vendu 295 000 $ (1 187 $/m²) 248,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie +33 226 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 381 929 $ Poids 40 % |
| 5 | 1469-1473, Rue du Saint-Esprit, Sherbrooke 2025-04-15 · 373 m · Vendu 410 000 $ (1 622 $/m²) 252,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +54 533 $ · Ajust. superficie +42 103 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 547 637 $ Poids 37 % |
| 6 | 1352-1356, rue Champlain, Sherbrooke 2026-02-19 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (2 224 $/m²) 269,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +38 695 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 747 922 $ Poids 33 % |
| 7 | 1292-1294, rue Champlain, Sherbrooke 2026-01-22 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (1 641 $/m²) 274,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +24 945 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 561 593 $ Poids 30 % |
| 8 | 2581, rue Maisonneuve, Sherbrooke 2026-06-01 · 1.7 km · Vendu 625 000 $ (2 040 $/m²) 306,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −1 836 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 693 545 $ Poids 28 % |
| 9 | 84, rue Cate, Sherbrooke 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 725 000 $ (2 858 $/m²) 253,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +72 729 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 879 371 $ Poids 23 % |
| 10 | 38-42, rue Robidoux, Sherbrooke 2026-01-30 · 1.4 km · Vendu 261 573 $ (1 048 $/m²) 249,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 209 $ · Ajust. superficie +28 819 $ · Ajust. âge +26 157 $ | 340 758 $ Poids 22 % |
| 11 | 1745-1749, rue Marcil, Sherbrooke 2025-06-20 · 1.4 km · Vendu 654 000 $ (2 515 $/m²) 260 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 005 $ · Ajust. superficie +56 093 $ · Ajust. âge +65 400 $ | 829 498 $ Poids 20 % |
| 12 | 1350-1354, Rue Prunier, Sherbrooke 2024-07-08 · 303 m · Vendu 554 000 $ (2 167 $/m²) 255,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +91 177 $ · Ajust. superficie +53 103 $ · Ajust. âge +55 400 $ | 753 680 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.