1460 Rue TETREAULT · Sherbrooke
Valeur estimée
595 100 $
Maison mobile · 3 566 $/m² · 166,9 m² · constr. 1973 · terrain 977,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
977,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1511
Usage
Maison de chambres et pension
Valeur au rôle 2026 — composition
528 900 $
Rôle antérieur 402 500 $ +31.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
932811425300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
6
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 000 $
Valeur bâtiment
375 900 $
Rôle antérieur
402 500 $
ID provincial
43027932811425300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
684 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 436
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 76 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1067, rue Sainte-Thérèse, Sherbrooke 2026-05-28 · 915 m · Vendu 410 000 $ (2 505 $/m²) 163,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +4 007 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 460 177 $ Poids 67 % |
| 2 | 2233, rue Bachand, Sherbrooke 2025-05-12 · 163 m · Vendu 95 777 $ (627 $/m²) 152,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +8 559 $ · Ajust. superficie +4 453 $ · Ajust. âge +9 578 $ | 118 367 $ Poids 57 % |
| 3 | 1620, rue Denault, Sherbrooke 2026-04-09 · 968 m · Vendu 397 500 $ (2 912 $/m²) 136,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 138 $ · Ajust. superficie +44 264 $ · Ajust. âge +37 763 $ | 495 664 $ Poids 37 % |
| 4 | 1420, rue Maurice-Duplessis, Sherbrooke 2024-12-05 · 620 m · Vendu 312 000 $ (2 065 $/m²) 151,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +59 845 $ · Ajust. superficie +16 312 $ · Ajust. âge +9 360 $ | 397 517 $ Poids 34 % |
| 5 | 1505, rue Caron, Sherbrooke 2025-01-14 · 581 m · Vendu 461 000 $ (2 426 $/m²) 190 m² · constr. 1956 Ajust. marché +88 425 $ · Ajust. superficie −28 024 $ · Ajust. âge +39 185 $ | 560 586 $ Poids 33 % |
| 6 | 2374, rue Hertel, Sherbrooke 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 415 000 $ (2 866 $/m²) 144,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +31 670 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 445 678 $ Poids 32 % |
| 7 | 1315, rue Lincoln, Sherbrooke 2026-01-09 · 1.5 km · Vendu 145 000 $ (1 014 $/m²) 143 m² · constr. 1920 Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie +12 117 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 185 037 $ Poids 23 % |
| 8 | 2180, Rue Bachand, Sherbrooke 2024-07-31 · 105 m · Vendu 115 500 $ (829 $/m²) 139,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +19 009 $ · Ajust. superficie +11 393 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 157 452 $ Poids 22 % |
| 9 | 2506, rue Raimbault, Sherbrooke 2025-07-10 · 1.3 km · Vendu 374 346 $ (1 922 $/m²) 194,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +19 750 $ · Ajust. superficie −26 808 $ · Ajust. âge +37 435 $ | 404 723 $ Poids 21 % |
| 10 | 1317, rue Champlain, Sherbrooke 2026-02-25 · 1.5 km · Vendu 174 488 $ (1 283 $/m²) 136 m² · constr. 1920 Ajust. marché +14 316 $ · Ajust. superficie +19 822 $ · Ajust. âge +17 449 $ | 226 075 $ Poids 20 % |
| 11 | 1329, rue Lincoln, Sherbrooke 2025-04-23 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (2 822 $/m²) 150,6 m² · constr. 1921 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie +23 000 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 547 028 $ Poids 20 % |
| 12 | 2777, Rue Le Royer, Sherbrooke 2024-09-18 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (2 246 $/m²) 155,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +12 468 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 429 579 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.