2150 Rue GALT O · Sherbrooke
Valeur estimée
1 165 000 $
Unifamiliale · 2 674 $/m² · 435,7 m² · constr. 1978 · terrain 1 014,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
435,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 014,5 m²
Frontage
32,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
879 400 $
Rôle antérieur 669 900 $ +31.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
932814391300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
1
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 200 $
Valeur bâtiment
656 200 $
Rôle antérieur
669 900 $
ID provincial
43027932814391300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 067 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 346 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 436
Cette propriété : +162 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 96 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 465, rue Newton, Sherbrooke 2025-05-02 · 2.3 km · Vendu 1 180 000 $ (3 111 $/m²) 379,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +105 448 $ · Ajust. superficie +87 730 $ · Ajust. âge +118 000 $ | 1 491 178 $ Poids 4 % |
| 2 | 415, rue de Vimy, Sherbrooke 2026-07-08 · 2.3 km · Vendu 1 080 000 $ (3 206 $/m²) 336,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +158 362 $ · Ajust. âge +108 000 $ | 1 346 362 $ Poids 4 % |
| 3 | 460, rue de l'Ontario, Sherbrooke 2025-09-30 · 2.5 km · Vendu 1 300 000 $ (3 480 $/m²) 373,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +120 461 $ · Ajust. superficie +108 043 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 658 504 $ Poids 4 % |
| 4 | 251, rue Argyll, Sherbrooke 2025-01-16 · 2.0 km · Vendu 540 000 $ (1 772 $/m²) 304,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +103 578 $ · Ajust. superficie +115 955 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 813 532 $ Poids 2 % |
| 5 | 1255-1261, Rue McManamy, Sherbrooke 2024-06-19 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (1 451 $/m²) 293 m² · constr. 1920 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie +103 494 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 649 942 $ Poids 2 % |
| 6 | 250, rue du Sénateur-Howard, Sherbrooke 2024-07-05 · 2.0 km · Vendu 245 545 $ (795 $/m²) 308,9 m² · constr. 1924 Ajust. marché +40 412 $ · Ajust. superficie +50 397 $ · Ajust. âge +24 555 $ | 360 908 $ Poids 1 % |
| 7 | 505, rue de l'Ontario, Sherbrooke 2026-07-02 · 2.6 km · Vendu 645 000 $ (2 258 $/m²) 285,7 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +161 250 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 870 750 $ Poids 1 % |
| 8 | 444, rue Jacob-Nicol, Sherbrooke 2025-03-07 · 2.1 km · Vendu 719 000 $ (2 681 $/m²) 268,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +96 306 $ · Ajust. superficie +179 750 $ · Ajust. âge −32 355 $ | 962 701 $ Poids 1 % |
| 9 | 244, Rue Heneker, Sherbrooke 2024-04-16 · 2.0 km · Vendu 815 000 $ (2 940 $/m²) 277,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +193 039 $ · Ajust. superficie +203 750 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 1 293 289 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.