2155 Rue GALT O · Sherbrooke
Valeur estimée
660 600 $
Autre · 2 043 $/m² · 323,4 m² · constr. 1973 · terrain 2 400,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
323,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 400,7 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
5811
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (sans terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
710 300 $
Rôle antérieur 602 800 $ +17.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
932814509700010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
528 100 $
Valeur bâtiment
182 200 $
Rôle antérieur
602 800 $
ID provincial
43027932814509700010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
705 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 355
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 81 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2230-2234, rue Galt Ouest, Sherbrooke 2026-05-25 · 144 m · Vendu 459 000 $ (1 506 $/m²) 304,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +5 788 $ · Ajust. superficie +14 005 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 524 693 $ Poids 92 % |
| 2 | 2581, rue Maisonneuve, Sherbrooke 2026-06-01 · 1.7 km · Vendu 625 000 $ (2 040 $/m²) 306,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +17 338 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 693 970 $ Poids 28 % |
| 3 | 1352-1356, rue Champlain, Sherbrooke 2026-02-19 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (2 224 $/m²) 269,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +59 600 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 759 827 $ Poids 27 % |
| 4 | 1292-1294, rue Champlain, Sherbrooke 2026-01-22 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (1 641 $/m²) 274,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +40 372 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 577 020 $ Poids 26 % |
| 5 | 205, rue Précourt, Sherbrooke 2025-10-17 · 1.8 km · Vendu 1 705 000 $ (5 214 $/m²) 327 m² · constr. 1961 Ajust. marché +157 989 $ · Ajust. superficie −9 385 $ · Ajust. âge +102 300 $ | 1 955 904 $ Poids 21 % |
| 6 | 64-66, rue Morris, Sherbrooke 2025-01-16 · 1.5 km · Vendu 81 568 $ (261 $/m²) 312,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 646 $ · Ajust. superficie +1 450 $ · Ajust. âge +7 341 $ | 106 004 $ Poids 19 % |
| 7 | 1082, Rue Saint-Marc, Sherbrooke 2024-04-15 · 721 m · Vendu 430 000 $ (1 273 $/m²) 337,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +101 849 $ · Ajust. superficie −9 165 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 548 483 $ Poids 19 % |
| 8 | 1745-1749, rue Marcil, Sherbrooke 2025-06-20 · 1.4 km · Vendu 654 000 $ (2 515 $/m²) 260 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 005 $ · Ajust. superficie +79 738 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 820 442 $ Poids 17 % |
| 9 | 127, rue Morris, Sherbrooke 2025-02-03 · 1.6 km · Vendu 152 399 $ (471 $/m²) 323,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 502 $ · Ajust. superficie −71 $ · Ajust. âge +12 192 $ | 193 022 $ Poids 17 % |
| 10 | 1211-1213-1215-1217, rue Galt Ouest, Sherbrooke 2024-12-02 · 1.5 km · Vendu 589 000 $ (1 966 $/m²) 299,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +112 976 $ · Ajust. superficie +23 395 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 784 271 $ Poids 15 % |
| 11 | 2404-2416, Rue Hertel, Sherbrooke 2024-04-19 · 1.1 km · Vendu 526 000 $ (1 580 $/m²) 332,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +124 587 $ · Ajust. superficie −7 505 $ · Ajust. âge −42 080 $ | 601 002 $ Poids 14 % |
| 12 | 47, rue Fraser, Sherbrooke 2024-06-14 · 1.4 km · Vendu 885 000 $ (2 706 $/m²) 327 m² · constr. 1961 Ajust. marché +164 398 $ · Ajust. superficie −4 872 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 1 097 627 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.