2118-2120 Rue GALT O · Sherbrooke
Valeur estimée
524 400 $
Autre · 2 306 $/m² · 227,4 m² · constr. 1915 · terrain 572,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
572,4 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
5811
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (sans terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
445 100 $
Rôle antérieur 361 900 $ +23.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
932814841100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 900 $
Valeur bâtiment
319 200 $
Rôle antérieur
361 900 $
ID provincial
43027932814841100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
447 500 $
$/m² médian
3 436
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 65 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1953, rue Denault, Sherbrooke 2026-06-25 · 279 m · Vendu 682 000 $ (2 876 $/m²) 237,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 600 $ · Ajust. superficie −13 951 $ · Ajust. âge −68 200 $ | 608 449 $ Poids 93 % |
| 2 | 1971, rue Denault, Sherbrooke 2026-05-25 · 256 m · Vendu 525 000 $ (2 208 $/m²) 237,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −11 480 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 467 640 $ Poids 92 % |
| 3 | 2158-2162, rue Denault, Sherbrooke 2026-04-28 · 157 m · Vendu 540 000 $ (2 229 $/m²) 242,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie −16 603 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 491 320 $ Poids 90 % |
| 4 | 1732, rue Denault, Sherbrooke 2026-06-26 · 642 m · Vendu 665 000 $ (2 945 $/m²) 225,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +2 356 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 609 242 $ Poids 83 % |
| 5 | 1681, 1683, 1260, 1262, rue Galt Ouest; rue Sainte-Thérèse, Sherbrooke 2026-05-27 · 708 m · Vendu 525 000 $ (2 557 $/m²) 205,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +28 257 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 507 378 $ Poids 68 % |
| 6 | 1370-1372, rue Tétreault, Sherbrooke 2025-06-03 · 105 m · Vendu 560 000 $ (2 509 $/m²) 223,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +5 269 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 555 511 $ Poids 67 % |
| 7 | 1251, rue Sainte-Thérèse, Sherbrooke 2025-11-20 · 665 m · Vendu 191 500 $ (787 $/m²) 243,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 724 $ · Ajust. superficie −6 221 $ · Ajust. âge −19 150 $ | 183 853 $ Poids 65 % |
| 8 | 1656-1658, rue Galt Ouest, Sherbrooke 2026-02-23 · 745 m · Vendu 295 000 $ (1 187 $/m²) 248,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie −12 578 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 277 125 $ Poids 64 % |
| 9 | 1376-1378, Rue Saint-Gilles, Sherbrooke 2026-03-23 · 991 m · Vendu 520 000 $ (2 292 $/m²) 226,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +573 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 508 285 $ Poids 62 % |
| 10 | 2542, rue Fisette, Sherbrooke 2026-06-01 · 830 m · Vendu 779 000 $ (3 074 $/m²) 253,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 823 $ · Ajust. superficie −39 964 $ · Ajust. âge −77 900 $ | 670 958 $ Poids 59 % |
| 11 | 1335, rue Maurice-Duplessis, Sherbrooke 2025-12-02 · 695 m · Vendu 565 000 $ (2 247 $/m²) 251,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie −26 969 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 531 669 $ Poids 59 % |
| 12 | 1369-1373, rue Saint-André, Sherbrooke 2026-08-07 · 1.2 km · Vendu 830 000 $ (3 602 $/m²) 230,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 404 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 741 596 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.