1471 Rue LATERRIERE · Sherbrooke
Valeur estimée
386 900 $
Unifamiliale · 4 169 $/m² · 92,8 m² · constr. 1958 · terrain 503,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
503,5 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 500 $
Rôle antérieur 203 300 $ +45.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
932821511700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 300 $
Valeur bâtiment
186 200 $
Rôle antérieur
203 300 $
ID provincial
43027932821511700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 404
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 26 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1191, rue Saint-Denis, Sherbrooke 2026-06-05 · 553 m · Vendu 405 000 $ (4 397 $/m²) 92,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +1 539 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 437 971 $ Poids 86 % |
| 2 | 1387, rue Béliveau, Sherbrooke 2026-07-15 · 168 m · Vendu 535 000 $ (5 134 $/m²) 104,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 266 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 500 384 $ Poids 77 % |
| 3 | 2051, rue Denault, Sherbrooke 2026-07-17 · 488 m · Vendu 155 286 $ (1 901 $/m²) 81,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 549 $ · Ajust. âge +7 764 $ | 173 599 $ Poids 71 % |
| 4 | 1098, rue Sainte-Thérèse, Sherbrooke 2026-02-17 · 862 m · Vendu 310 000 $ (3 437 $/m²) 90,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +25 434 $ · Ajust. superficie +4 468 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 367 802 $ Poids 66 % |
| 5 | 1350, rue Gauvin, Sherbrooke 2025-10-16 · 597 m · Vendu 410 000 $ (4 141 $/m²) 99 m² · constr. 1962 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −12 838 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 426 953 $ Poids 66 % |
| 6 | 2559, rue Descoteaux, Sherbrooke 2026-05-20 · 994 m · Vendu 176 837 $ (1 889 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 230 $ · Ajust. superficie −756 $ · Ajust. âge −17 684 $ | 160 627 $ Poids 63 % |
| 7 | 1400, Rue du Saint-Esprit, Sherbrooke 2025-07-04 · 387 m · Vendu 327 000 $ (3 260 $/m²) 100,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 252 $ · Ajust. superficie −12 226 $ · Ajust. âge −3 270 $ | 328 756 $ Poids 60 % |
| 8 | 1075, rue Saint-Denis, Sherbrooke 2026-04-15 · 704 m · Vendu 326 600 $ (4 032 $/m²) 81 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 259 $ · Ajust. superficie +23 789 $ · Ajust. âge +21 229 $ | 384 878 $ Poids 60 % |
| 9 | 1201, rue St-Jean, Sherbrooke 2025-06-20 · 490 m · Vendu 335 600 $ (3 835 $/m²) 87,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 712 $ · Ajust. superficie +10 164 $ · Ajust. âge +21 814 $ | 395 290 $ Poids 60 % |
| 10 | 1550, rue de Bonsecours, Sherbrooke 2026-03-04 · 1.0 km · Vendu 460 000 $ (5 033 $/m²) 91,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +3 523 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 461 853 $ Poids 58 % |
| 11 | 1420, rue Tétreault, Sherbrooke 2026-01-29 · 151 m · Vendu 338 000 $ (4 378 $/m²) 77,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +31 282 $ · Ajust. superficie +34 150 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 437 233 $ Poids 58 % |
| 12 | 1535, rue Desnoyers, Sherbrooke 2026-01-13 · 843 m · Vendu 188 750 $ (1 861 $/m²) 101,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 469 $ · Ajust. superficie −8 004 $ · Ajust. âge −4 719 $ | 193 496 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.