2102-2106 Rue GALT O · Sherbrooke
Valeur estimée
572 600 $
Unifamiliale · 2 060 $/m² · 278 m² · constr. 1948 · terrain 594,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
278 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,6 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 900 $
Rôle antérieur 292 900 $ +23.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
932824041100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 800 $
Valeur bâtiment
231 100 $
Rôle antérieur
292 900 $
ID provincial
43027932824041100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
3 437
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 73 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1335, rue Maurice-Duplessis, Sherbrooke 2025-12-02 · 714 m · Vendu 565 000 $ (2 247 $/m²) 251,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie +29 891 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 588 529 $ Poids 60 % |
| 2 | 2586, rue de Troyes, Sherbrooke 2025-04-29 · 1.1 km · Vendu 252 500 $ (1 075 $/m²) 234,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 585 $ · Ajust. superficie +23 165 $ · Ajust. âge −25 250 $ | 283 999 $ Poids 25 % |
| 3 | 1255-1261, Rue McManamy, Sherbrooke 2024-06-19 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (1 451 $/m²) 293 m² · constr. 1920 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie −10 879 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 535 570 $ Poids 12 % |
| 4 | 1605, rue White, Sherbrooke 2025-05-01 · 1.8 km · Vendu 525 000 $ (2 311 $/m²) 227,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +58 693 $ · Ajust. âge +0 $ | 630 608 $ Poids 9 % |
| 5 | 411, rue de Liège, Sherbrooke 2026-05-20 · 2.1 km · Vendu 628 400 $ (2 697 $/m²) 233 m² · constr. 1961 Ajust. marché +7 924 $ · Ajust. superficie +60 682 $ · Ajust. âge −40 846 $ | 656 160 $ Poids 9 % |
| 6 | 410, rue Denonville, Sherbrooke 2026-06-02 · 2.2 km · Vendu 666 666 $ (2 784 $/m²) 239,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 406 $ · Ajust. superficie +53 584 $ · Ajust. âge −66 667 $ | 661 990 $ Poids 8 % |
| 7 | 251, rue Argyll, Sherbrooke 2025-01-16 · 2.0 km · Vendu 540 000 $ (1 772 $/m²) 304,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +103 578 $ · Ajust. superficie −23 740 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 598 237 $ Poids 8 % |
| 8 | 444, rue Jacob-Nicol, Sherbrooke 2025-03-07 · 2.1 km · Vendu 719 000 $ (2 681 $/m²) 268,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +96 306 $ · Ajust. superficie +13 136 $ · Ajust. âge −71 900 $ | 756 542 $ Poids 8 % |
| 9 | 1670, rue du Dominion, Sherbrooke 2025-10-17 · 2.3 km · Vendu 480 000 $ (1 982 $/m²) 242,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +35 475 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 535 953 $ Poids 6 % |
| 10 | 505, rue de l'Ontario, Sherbrooke 2026-07-02 · 2.5 km · Vendu 645 000 $ (2 258 $/m²) 285,7 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 692 $ · Ajust. âge +29 025 $ | 665 333 $ Poids 6 % |
| 11 | 106, rue Du Sénateur-Howard, Sherbrooke 2024-06-28 · 1.8 km · Vendu 211 801 $ (883 $/m²) 240 m² · constr. 2016 Ajust. marché +39 344 $ · Ajust. superficie +16 768 $ · Ajust. âge −21 180 $ | 246 733 $ Poids 5 % |
| 12 | 1424, rue de Béthune, Sherbrooke 2024-08-01 · 1.8 km · Vendu 300 000 $ (1 270 $/m²) 236,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +59 638 $ · Ajust. superficie +26 545 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 384 683 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.